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抵押的房產(chǎn)還能作價出資嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-11 · 1012人看過

抵押的房產(chǎn)還能不能作價出資嗎

已經(jīng)抵押的房產(chǎn)你沒有了完全產(chǎn)權(quán),抵押權(quán)在銀行,不可以投資入股、不得用于出資。,也不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。按照《擔(dān)保法》的規(guī)定，已設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)自由轉(zhuǎn)讓將受到限制，如果以其作為出資，會使公司在成立之初就出現(xiàn)資本不確定的狀態(tài)，一旦抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，將危及公司財(cái)產(chǎn)的完整性。因此已設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)不得用于出資。

《中華人民共和國公司法》

第二十七條股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價出資;但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財(cái)產(chǎn)除外。

對作為出資的非貨幣財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評估作價，核實(shí)財(cái)產(chǎn)，不得高估或者低估作價。法律、行政法規(guī)對評估作價有規(guī)定的，從其規(guī)定。

不可作為抵押物的財(cái)產(chǎn)有哪些?

不可作為抵押物的財(cái)產(chǎn)有：

1、土地所有權(quán)：

2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定的除外;

3、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;

4、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn);

5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);

6、依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

實(shí)際上從以上分析，我們可以看出在我國已經(jīng)抵押的房產(chǎn)是不能夠再一次作價出資的，因?yàn)槿绻诔鲑Y期間抵押房產(chǎn)狀況出現(xiàn)變化，就很有可能會影響到公司以及市場的穩(wěn)定,?而如果遇到已將抵押房產(chǎn)作價出資的情況建議及時聯(lián)系律師進(jìn)行處理,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。

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