抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)是指什么

一、抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)是指什么

所謂“優(yōu)先受償”是指抵押權(quán)人對(duì)抵押物賣(mài)得的價(jià)款，除了要先支付工資、撫恤金和征納稅款外，抵押權(quán)人可先行收回自己對(duì)債務(wù)人所享有的債權(quán)，優(yōu)先于抵押物的所有人的所有權(quán)，也優(yōu)先于其他無(wú)抵押的一般債權(quán)。債務(wù)人用抵押物清償債務(wù)時(shí)，如果一項(xiàng)抵押物上設(shè)定了數(shù)個(gè)抵押權(quán)，一般應(yīng)按設(shè)定抵押權(quán)的先后順序受償。抵押合同如果必須經(jīng)登記才生效，那么應(yīng)按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償。如果抵押合同只需經(jīng)簽訂便生效，按照合同生效時(shí)間的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償。

二、法律規(guī)定

法律關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定集中在《擔(dān)保法》和《海商法》等法律中。根據(jù)《擔(dān)保法》第三十三條、第六十三條和第八十二條的規(guī)定，債權(quán)人有權(quán)以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物、質(zhì)物和留置物的價(jià)款優(yōu)先受償。此外，中國(guó)法律中還規(guī)定了船舶優(yōu)先權(quán)和民用航空器優(yōu)先權(quán)等優(yōu)先權(quán)，這些優(yōu)先權(quán)均是特定的，與建設(shè)工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)無(wú)關(guān)。建設(shè)工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)能否歸入上述任何一類(lèi)擔(dān)保物權(quán)中呢?

根據(jù)《擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定，抵押權(quán)主要是針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)(如土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物等)而設(shè)定，質(zhì)押權(quán)則針對(duì)動(dòng)產(chǎn)和相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)而設(shè)定，前者不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，后者則由債權(quán)人占有質(zhì)物;而留置權(quán)是基于保管合同、運(yùn)輸合同和加工承攬合同而產(chǎn)生的針對(duì)動(dòng)產(chǎn)的擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)均是意定權(quán)利，即權(quán)利來(lái)源于雙方當(dāng)事人的約定，而留置權(quán)則是法定權(quán)利，即權(quán)利來(lái)源于法律規(guī)定，只要發(fā)生了法律規(guī)定的事實(shí)(上述特定合同的債務(wù)人不履行債務(wù))，債權(quán)人即有留置權(quán)。

抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)要實(shí)現(xiàn)也要看自己是否對(duì)抵押的資產(chǎn)有足夠的需要，要是沒(méi)有足夠的需要也無(wú)法直接享受到這些權(quán)利的。律霸網(wǎng)上面有許多了解抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)執(zhí)行內(nèi)容的律師，有需要的人們不妨來(lái)網(wǎng)站上咨詢了解清楚。