在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前買房婚后辦證是否屬于共同財產
房產證的歸屬權是誰的？
還要根據具體情況作出判斷：①如果房款由一方支付，簽訂購房合同的是出資人，房產證上登記的是出資人的名字，該套房屋就屬于出資人一方的婚前財產，根據《婚姻法》第十八條的規定，一方的婚前財產屬于一方的個人財產。夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但如果夫妻雙方以書面形式約定夫妻婚前的財產為夫妻共同財產，則約定是有效的。②根據《婚姻法司法解釋三》第十條的規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。③如果該套房產雖然是夫妻一方婚前購買的，但婚后在房產證上加上了另一方的名字，應當視為出資一方自愿將房產與另一方共有，則該套房產就是夫妻共同財產。
婚前買房婚后辦房產證是否屬于共同財產?
結婚前一方已經買了一套房，婚后一年才辦理房產證，這樣的房子屬于夫妻共同財產嗎?
該房不屬夫妻共同財產。首先，該房屋不是夫妻關系存續期間所獲得的財產。配偶婚前已出資購買房屋，完成了取得房屋產權的實質要件。和你結婚后，才領取該房屋的的產權證，只是對該房產賦予了外在的證明。
其次，該房產不能因為你的居住而轉化為夫妻共同財產。根據《婚姻法》第十九條：“夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。”據此，要將配偶的婚前房產轉化為夫妻共同財產，必須有雙方的書面約定，如果沒有書面約定或約定不明確，則該套房產不因結婚以及你的居住時間的長短而改變。
以上就是律霸網小編為您介紹的“婚前買房婚后辦證是否屬于共同財產”的法律知識。遇到此類問題，請你按照以上內容去解決。那么希望以上律霸網小編為你提供的答案能夠解決你的問題。如果你的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎你進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
知識產權是財產權利嗎
2020-12-03債權優先于物權的情形有什么
2021-02-15取保候審3年了何時結案
2020-11-14離婚調解用出示證據嗎
2020-11-14夫妻離婚后財產分割
2020-11-27繼女應承擔繼母的贍養費嗎
2021-01-06物流合同中仲裁條款的效力有哪些
2021-02-17抵押貸款算房貸記錄嗎
2020-12-25房產抵押擔保是否必須公證
2021-01-12商業銀行分支機構的民事責任是自己承擔嗎
2021-01-31合同債權質押的債務人逾期不履行義務時該怎么做
2021-03-26拆遷中的回遷房有房產證嗎
2020-12-04哪些合同屬于無效的勞動合同
2021-02-18實習期沒工資轉正要壓工資嗎
2021-03-23勞動糾紛常見情形有哪些
2021-03-17交通肇事逃逸后，被保險人哪些請求商業險賠付獲支持
2021-01-27保險經紀人是什么
2021-01-26保險合同的基本內容可以分為哪些
2021-02-22近因原則在保險糾紛中如何適用
2021-01-07車險理賠過期責任究竟在誰
2021-02-16