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寧波
共有財產一部分可抵押嗎
共有財產一部分可抵押嗎
《民法典》于2021年1月1日生效，《物權法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：
像房子、汽車等都是一個完整的個體，不能像切西瓜一樣一刀兩半。一套住宅不可能在中間砌一堵墻而一分為二。根據《物權法》中的規定，按份共有人對自己所有的份額享有所有權，也就是說，可以任意處分其所有部分。
法律規定
《物權法》第九十四條：按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。第一百零一條：按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。
共有財產設定抵押，未經其他共有人的同意，抵押無效。
根據《擔保法解釋》第54條第2款的規定：“共同共有人以其共有財產設定抵押，未經其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。”
以上內容就是相關的回答，一般情況下，如果共有財產屬于汽車和房子，就不可能一分為二，但是這個時候可以按照份額轉讓自己擁有的一部分，但是另一方有優先購買權。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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