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寧波
設定抵押有什么好處
一、設定抵押有什么好處
我們通常說的抵押是借款合同的一個重要特征，是存在抵押品時，銀行的放款的安全性將提高，但同時借款者的成本也會增加，正因為這樣，借款者愿意向銀行支付的利息也會較低，對銀行來說其收益未必增加。抵押當出現違約時，賦予貸款人依法沒收特定的企業資產的權利，被廣泛用來減少與借貸相關的激勵問題(即在拖欠發生時使放款者可以獲得特定資產)。
抵押物，指提供擔保的財產。抵押合同，指受益的債權人與抵押人之間所訂立的，確認相互之間抵押權利與義務關系的書面協議。抵押也可用于金融衍生工具交易中的信用風險管理，通常的抵押條款都要明確在特定賬戶內必須維持的最低金額。實際上，期貨市場的保證金要求就類似抵押，柜臺交易的衍生工具經常使用現金或高流動性、低風險證券作為抵押。
一般來說，欠更大金額方要求提供抵押品。如果和約對A為正值、對B為負值，而B欠A更多，則B要提供一定抵押。隨著市值變化，需要維持的抵押金額隨市值上升而上升、隨市值下降而下降。在某一時點，如果市值由正變負，要求提供抵押的一方會發生變化，這會解除原來提供抵押一方的抵押要求。
二、抵押擔保應該如何設立
抵押擔保的債權是指通過在債務人或第三人的上設定的抵押權而擔保其實現的債權。在承認抵押權從屬性立法的國家和地區，抵押權設定的目的是為了保障債權的實現，維護債權人的合法權益，因此對于抵押權所擔保的債權種類，法律一般不作限制，債權的發生原因如何對抵押權的實現并無影響，即使公法上的債權，如稅法上的債權，也可作為抵押權擔保的債權。
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