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寧波
合同給付定金的作用和方式是什么
一、合同給付定金的作用和方式是什么
《中華人民共和國擔保法》第89條規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。本條是對給付定金及其作用、方式的規定。
1、當事人可以約定一方向對方給付定金作為債的擔保。定金是債的擔保方式之一，它是當事人一方為證明債的成立和保證債的履行，在按規定應當給付的債的數額內，先給付另一方一定數額的貨幣。只要另一方接受了定金，這就成了債成立的法律依據，它起了證約的作用。
2、債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。定金是由債務人在債務未履行之前先向債權人支付的一筆金錢，起著擔保債的履行的作用。
3、給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。這在法學界被稱為定金罰則。
二、合同訂金和定金哪個受保護
所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例(不超過20%)，預先給付對方當事人的金錢或其替代物。定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經成立生效。而訂金只是預付款性質的一種支付，不具有定金的性質。因此，在購房者簽訂《預購臨時協議》時，真正的預購房屋正式合同一主合同是否能夠成立，還處于一種不確定狀態，這與定金合同有著重大差別。
綜合上述，小編整理有關合同給付定金的相關內容。由此可見，預購訂金不是定金，定金罰則也就當然不能適用。訂金與定金的最基本的區別就是定金適用定金罰則，一方違約應當雙倍返還定金或無權要求返還定金，而訂金適用這樣的罰則，只會存在返還或沖抵價款的作用。更多問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。
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