一、建筑工程發包與承包應遵循那些原則

1、承發包雙方依法訂立書面合同和全面履行合同義務的原則

這是國際通行的原則。這里所稱的書面合同是指建筑工程承包合同。由于建筑工程承包合同所涉及的內容特別復雜，合同履行期較長，為便于明確各自的權利與義務，減少紛爭，《建筑法》和《合同法》都明確規定，建筑工程承包合同應當采用書面形式。這包括建筑工程合同的訂立、合同條款的變更，均應采用書面形式。全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的建筑工程應當采用國家發布的建設工程示范合同文本。 　　訂立建筑工程合同時，應當以發包單位發出的招標文件和中標通知書規定的承包范圍、工期、質量和價款等實質性內容為依據;非招標工程應當以當事人雙方協商達成的一致意見為依據訂立合同。 　　承發包雙方應根據建筑工程承包合同約定的時間、地點、方式、內容及標準等要求，全面、準確地履行合同義務。一旦發生不按照合同約定履行義務的情況，違約方將依法承擔違約責任。詳見第五章。

2、建筑工程發包、承包實行以招標、投標為主，直接發包為輔的原則

工程發包可以分為招標發包與直接發包兩種形式。招標發包是一種科學先進的發包方式，也是國際通用的形式，受到社會和國家的重視。因此，《建筑法》規定：建筑工程依法實行招標發包，對不適于招標發包的可以直接發包。由于我國已于2000年1月1日起，開始實施《中華人民共和國招標投標法》，因此，對于符合該法要求招標范圍的建筑工程，必須依照《招標投標法》實行招標發包。招標投標活動，應該遵循公開、公正、公平的原則，擇優選擇承包單位。

3、禁止承發包雙方采取不正當競爭手段的原則

發包單位及其工作人員在建筑工程發包中不得收受賄賂、回扣或者索取其他好處。承包單位及其工作人員不得利用向發包單位及其他工作人員行賄、提供回扣或者給予其他好處等不正當手段承攬工程。

二、建筑工程發包與承包的原則要遵循的規定

1、建筑工程發包要遵守的規定

建筑工程的發包，是指建筑工程的建設單位(或總承包單位)將建筑工程任務(勘察、設計、施工等)的全部或一部分通過招標或其他方式，交付給具有從事建筑活動的法定從業資格的單位完成，并按約定支付報酬的行為。建筑工程的承包，即建筑工程發包的對稱，是指具有從事建筑活動的法定從業資格的單位，通過投標或其他方式，承攬建筑工程任務，并按約定取得報酬的行為。

2、發包單位和承包單位應當全面履行合同約定的義務

所謂全面履行合同約定的義務，是指當事人應當按照建筑工程承包合同約定的有關工程的質量、數量、工期、造價及結算辦法等要求，全部履行各自的義務，任何一方都不得擅自變更或解除合同。不按照合同約定履行義務的，依法承擔違約責任。經濟合同是市場經濟條件下市場主體間進行橫向經濟聯系的最普遍的形式。合同是當事人自愿達成的協議，一經成立、當事人應當信守承諾，全面履行合同約定的義務。如果當事人可以言而無信。出爾反爾，訂了合同又不履行，那么，市場交易活動將無安全可言，就不可能建立起正常的市場經濟秩序。因此，市場經濟各國都賦予依法成立的合同以法律的效力，以法律的強制力保障合同的全面履行。我國《經濟合同法》也明確規定：“經濟合同依法成立，即具有法律約束力，當事人必須全面履行合同規定的義務。”

綜上所述，無論是建筑承包商還是發包商都是經濟關系的一種，都要遵守一定的經濟規范和原則，這也是我國法律對經濟行為進行規范的一個重要方面，只有遵守相關的原則的經濟行為才是合法的，否則就是違法的要受到法律的制裁。承包商與發包商的關系也是一種合同關系，要遵循雙方權利義務對等的原則。

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