通常來說，人防工程基本都位于地下，如地鐵設(shè)施等。而地下車庫是我們?nèi)粘Ｉ钪薪?jīng)常接觸的，那么地下車庫是人防工程嗎？屬于人防工程的車庫是否可以買呢？下面律霸小編通過下文簡單給大家講一講。

一、地下車庫是人防工程嗎？

人民防空工程也叫人防工事，是指為保障戰(zhàn)時人員與物資掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護而單獨修建的地下防護建筑，以及結(jié)合地面建筑修建的戰(zhàn)時可用于防空的地下室。　　

地下停車場是開發(fā)項目為了解決機動車、非機動車停放，建筑設(shè)備使用場所等功能需要所建設(shè)的建筑物，由于人防工程需要設(shè)置于地面以下，通常會和地下停車場合用，即戰(zhàn)時為人防地下室，平時作為車庫、儲藏室使用。

地下停車場不一定都是人防工程。常見地下室里面分為人防區(qū)域和非人防區(qū)域，也有些地下室全部都是非人防的。

二、地下車庫是否是人防工程如何區(qū)別？

人防工程對施工企業(yè)沒有資質(zhì)要求，只是對設(shè)計和監(jiān)理有資質(zhì)要求，對于等級較高的人防工程，對施工單位有保密的要求。

如果一個地下室里有塊區(qū)域多了很多上部沒有的剪力墻及防爆門，且防爆門上方安裝了吊鉤，那這塊區(qū)域就是人防區(qū)，戰(zhàn)爭時可在里面避難。反之，很空曠的地下室，只有主樓柱墻，那這塊區(qū)域就是普通地下室。

一個地下室工程是否有人防，一般可以從以下幾個方面判斷：

1、地下室主要出入口會有人防工程標(biāo)識示意；

2、人防地下室的出入口會有人防門，通俗可以理解為很厚重的鐵門，一般是打開狀態(tài)；

3、人防地下室出入口附件有人防特殊功能的房間，比如密閉通道、濾毒室、氣密室等；

4、人防地下室內(nèi)吊頂裝修較簡單，避免戰(zhàn)時爆炸引起的地下室震動，導(dǎo)致裝修材料的脫落影響人防工程的使用。

三、屬于人防工程的地下車庫可以購買么？

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，人防工程是國家強制配套的市政公用設(shè)施，不能進行買賣、交易、贈予等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移活動，以保證市政公用設(shè)施的性質(zhì)不發(fā)生改變。

但對于人防工程的所有權(quán)的歸屬問題，《物權(quán)法》沒有明確的規(guī)定。按照《中華人民共和國人民防空法》第五條的規(guī)定：“人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有”，以及《人民防空工程建設(shè)管理規(guī)定》第五十九條的規(guī)定：“由單位、個人投資建設(shè)或者連同地面建筑整體購置的防空地下室，平時由投資者或使用者按照有關(guān)規(guī)定進行維護、管理和使用，戰(zhàn)時由人民防空主管部門統(tǒng)一安排使用”。根據(jù)“平戰(zhàn)結(jié)合”的原則，在和平時期，開發(fā)商可將人防地下室作為車位以出租等方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，收取利益。

通過上文，小編簡單講解了關(guān)于人防工程的相關(guān)內(nèi)容，針對地下車庫是人防工程嗎，要具體情況具體分析。地下車庫不一定都是人防工程，一般來說地下車庫會劃分出人防區(qū)域和非人防區(qū)域。這里就有一點需要注意，人防區(qū)域的停車位是不可以購買的，那屬于市政設(shè)施，嚴(yán)禁買賣。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸鐵嶺律師。

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