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寧波
不動產物權合同是否必須登記才生效
一、不動產物權合同是否必須登記才生效
依據我國相關法律的規定，進行不動產交易時簽訂合同的，合同并不是登記才生效的，合同自成立時生效，不登記的不影響合同的效力。
《中華人民共和國物權法》
第九條?不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第十五條?當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
二、不動產交易登記材料
1、不動產登記申請審批表;
2、申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業執照、組織機構代碼證、法定代表人或負責人身份證明、授權委托書及委托代理人身份證明等，需要攜帶原件驗證，留復印件辦理;
3、不動產權屬證書，需要攜帶原件;
4、契稅完稅或減免契稅憑證和增值稅等完稅證明，需攜帶原件;
5、證明不動產權屬發生轉移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協議、拆遷安置產權調換協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書及其他證明不動產權屬發生轉移的材料;
6、不動產測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關不動產界址、空間界限、面積的證明材料;
7、原土地使用權類型為劃撥的，需提供土地出讓相關資料及土地出讓金繳納憑證;此外，還有其他必要材料。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，進行不動產交易時簽訂合同的，合同并不是登記才生效的，合同自成立時生效，不登記的不影響合同的效力。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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