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單位集資房辦理不動產(chǎn)后可以買賣嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-28 · 822人看過

單位集資房辦理不動產(chǎn)后可以買賣嗎

單位集資房取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)后，業(yè)主要出售單位集資房是可以的，但需要業(yè)主住滿五年才能出售。

《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》

第三十條　經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。

購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。

以上知識就是小編對“單位集資房沒土地證可不可以過戶”問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國房屋登記管理辦法的規(guī)定，單位集資房如果沒有土地使用證的，是不能辦理過戶登記的，購房者需要交納土地出讓金取得土地使用證才能過戶。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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