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寧波
物權具有排他效力理解
物權的排他效力的概念
所謂物權，是指權利人直接支配特定物而享受其利益的權利，其特征包括直接支配性、排他性和優先性。
物權的優先效力分為兩種：一是物權之間的優先效力，二是物權和債權的優先效力。
物權之間的優先效力判斷以成立在先,權利在先為原則,以定限物權優于所有權,法定物權優于約定物權為例外。
物權的排他效力是指同一標的物上已成立的物權排除互不相容的物權再行成立。
物權的排他效力的表現形式
(一)同一標的物上，不存在多個所有權，也不容許存在內容相同、時空位置相同的占有權。
(二)同一標的物上存在的物權，在各自的范圍內獨立自主，任一物權不受其他物權的不當干預和不當拒絕，能排除其他物權侵入自己的權利范圍。
(三)任一物權都能要求非物權人履行一定的義務，作為的或不作為的，當非物權人不履行相應的義務時，即構成對物權的侵害。物權人有權依物權保護的方法排除對物權的侵害。
物權的排他效力的表現例子——買賣不破租賃
(一)承租人對租賃物的權利具有直接支配性承租人可以依照自己的意思，無須他人的意思或行為介入，對租賃物即可行使管領處分的行為，實現其權利。具體表現為承租人對租賃物使用收益的權利，對租賃物的改良權和轉租權。我國合同法第217條、225條規定了承租人對租賃物的使用收益，第223條、224條作了有關改良和轉租的規定。承租人享有的用益權、改良權和轉租權，能夠體現承租人對租賃物權利的物權特征。
(二)承租人對租賃物的占有具有排他性承租人依租賃合同的約定占有租賃物，是承租人支配租賃物的前提和基礎。占有是對租賃物事實上的管領，占有租賃物也為承租人支配租賃物提供了事實上和法律上的可能。占有一旦存在，就應受到保護。所以出租人已經將租賃物依約轉移給承租人占有后，就不得在租賃物上設立以占有為權能的其他權利，這也表明該權利具有排他性。
(三)承租人對租賃物的權利具有優先性。
我們知道法律賦予物權具有排他效力，以此避免同一支配內容的物權在該特定標的物上再行成立。以上就是律霸網小編為您總結的關于“物權具有排他效力理解”的相關知識。如果您的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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