一、出租按份共有的房屋不告訴其他共有人可以嗎

1、如果對房屋是共同共有(如基于夫妻財產共有、家庭財產共有和遺產共同共有)，則必須經過全體共同共有人同意才可出租。當然，如果共有人之間達成其他協(xié)議的除外。

2、如果你們對房屋是按份共有，比如約定你對房屋有1/2的所有權、張三、李四分別有4/1，這種按份共有的情況下出租房屋，需要份額2/3以上的按份共有人同意才可出租。

相關法律依據(jù)如下：

《物權法》第九十七條處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

二、按份共有房產

按份共有房產指兩個或兩個以上的人，對同一房產按各自所有的份額分享權利，承擔義務。

按份共有的各個共有人有權處分自己的份額;但在轉讓時，其它共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權利。由此可知，按份共有房產處分房產時，無須取得其它共有人的同意，但公開轉讓時應告知其它共有人。我們常見的房產處分是抵押和轉讓。按份共有人只能就自己的份額進行抵押，無須征得其他共有人的同意，也無須告知其他共有人。當債務無法清償要實現(xiàn)抵押權時，如果采取協(xié)議轉讓方式處分抵押物，則共有人應告知其他共有人，其他共有人有優(yōu)先購買的權利。如果采取拍賣等公開方式處分抵押物，則價高者獲得抵押物。此時，受讓人與原按份共有人繼續(xù)共有該房屋。

但是，有一種比較特殊的按份共有房產即合伙企業(yè)房產，其處分不同于一般的按份共有房產。根據(jù)《合伙企業(yè)法》，合伙企業(yè)成立時，合伙人可以以其所有的房產作為出資入伙。合伙人的出資為合伙企業(yè)的財產，企業(yè)的房產由全體合伙人共同使用和管理。處理合伙企業(yè)的財產必須經全體合伙人同意，合伙人以其在合伙企業(yè)中的房產份額出資的，必須經其他合伙人一致同意。由此可見，如果合伙人各自出資共同購買房產，則他們按份共有房產，但房產應登記為合伙企業(yè)所有。可以這么理解：形式上，該房產為企業(yè)房產：但實質上，該房產由各合伙人按份共有。但這種按份共有房產的表現(xiàn)形式與處理方式與通常意義上的按份共有有著很大的不同之處，這種合伙企業(yè)房產的權屬登記在此不作深入討論。

綜上所述，現(xiàn)在我們知道出租按份共有的房屋，一般應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，除非共有人之間另有約定。上訴資料就是由律霸網小編為您帶來的關于“出租按份共有的房屋不告訴其他共有人可以嗎”的相關資料。若是您還有什么疑惑，歡迎您進行在線法律咨詢。