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按份共有人的權利有哪些
按份共有人的權利有哪些
(1)要求分出自己份額的權利。按份共有人要求分出自己的份額，實質上就是退出按份共有，將自己的財產從共有財產中分割出來。按份共有人行使這項權利，要受到兩方面的限制：第一，分出時，只有在不影響其他共有人共同經營的前提下，方可以要求分出實物。否則，按份共有人只能要求由其他共有人作價補償。第二，當法律或協議對分出權的行使有規定時，必須遵守這些規定。
(2)轉讓自己份額的權利。所謂轉讓，是指共有人依法將自己在共有財產中的份額轉讓給他人。共有人轉讓自己的份額，無須征得其他共有人的同意，但應當通知其他共有人。其他共有人在同等條件下享有優先購買權。按份共有人轉讓或分出其份額，一般不受時間的限制，只要共有關系存在、共有人就享有該項權利。但是，如果各共有人事先約定在共有關系存續期間，不得轉讓和分出份額，在此情況下，視為各共有人自愿放棄其轉讓或分出其份額的權利，如果某個共有人轉讓或分出其份額將構成對其他共有人的違約行為。
此外，如果依據共有財產的性質，不可能進行轉讓的，也不適用轉讓規則。按份共有人的份額具有所有權的效力，在按份共有人死亡時，其份額可以作為遺產為繼承人所繼承。如果無人繼承，該份額應作為無人繼承的遺產處理。按份共有人共有份額的轉讓能否對抗善意第三人?如果這種轉讓符合善意取得的條件，且轉讓的財產是動產，第三人又是善意有償取得，則應當按照善意取得原則處理。
(3)對其他共有人出售之份額享有優先購買權。所謂優先購買權，是指按份共有人之一在出售自己的份額時，其他共有人在同等條件下有優先于其他人購買的權利。按照優先購買權，按份共有人之一在出賣自己的份額時，應將出賣的意思及出賣的條件通知其他共有人。如多個共有人均主張優先購買權的，應由轉讓份額的共有人決定將該份額轉讓給任一共有人。在法定期限內，如其他共有人不為購買的意思表示或所給的條件不能為出賣方滿意，出賣方可依較優越的條件將份額出賣給其他人。如出賣方不為出賣的通知，暗中將其份額出賣給其他人，便構成對其他按份共有人的優先購買權的侵犯，其他按份共有人有權向法院起訴，請求將買受人的權利與義務轉移給自己。
律霸小編提醒您，按份共有人享有優先購買權，優先購買權，是指按份共有人之一在出售自己的份額時，其他共有人在同等條件下有優先于其他人購買的權利。以上就是為您總結的相關資料，希望可以幫助到您，本網站致力于打造優秀的法律咨詢平臺，如果您還有疑問，歡迎進入律師咨詢。
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