一、按份共有的所有權(quán)

按份共有，亦稱分別共有，是指兩個(gè)以上的人對同一項(xiàng)不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。按份共有是最常見的共有關(guān)系，它可以發(fā)生在公民之間、法人之間，也可以發(fā)生在公民和法人之間。

按份共有是共有的一種，具有與共同共有不同的法律特征

第一，各個(gè)共有人對于共有物按照份額享有所有權(quán)。各個(gè)共有人的份額，稱為應(yīng)有份額，其數(shù)額在共有關(guān)系產(chǎn)生時(shí)，共有人就應(yīng)當(dāng)將之明確。按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有。

第二，各個(gè)共有人按照各自的份額對共有物分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。各個(gè)共有人的應(yīng)有份額是多少，就依該份額享有相應(yīng)的權(quán)利和分擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。由此可見，按份共有并不是把共有物分為若干份，各共有人各享有一個(gè)所有權(quán)，而是共有人對共有物按各自的份額享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

第三，各個(gè)共有人雖然擁有一定的份額，但共有人的權(quán)利并不僅限于共有物的某一部分上，而是及于共有物的全部。

根據(jù)《民法通則》和《物權(quán)法》的規(guī)定，按份共有的性質(zhì)就是共有人按各自的份額對共有物共享所有權(quán)。

這種份額，確定了各共有人對共有物享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的范圍，任何共有人都不能超出這個(gè)范圍行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。各共有人的應(yīng)有份額是所有權(quán)的量的一部分，其分量雖不及單獨(dú)所有權(quán)那樣大，除凡行使時(shí)不得不受其他共有人應(yīng)有份額的限制外，與單獨(dú)所有權(quán)具有同樣的效力，所以關(guān)于處分方法、交付或者登記、保護(hù)方式等，均應(yīng)適用所有權(quán)的有關(guān)規(guī)定。

二、按份共有的內(nèi)部關(guān)系

(一)共有物的占有、使用、收益

各共有人依其份額對共有物進(jìn)行占有、使用、收益，這種權(quán)利的行使及于共有物的全部。例如，甲、乙、丙3人共有一匹馬，則該3人都得使用該馬，并不是說甲有馬頭，乙有馬腰，丙有馬尾。但各共有人在行使占有、使用、收益權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按其份額進(jìn)行。例如，在上例中，如果甲、乙、丙3人應(yīng)有部分的比例為5:3:2，則對馬的使用、收益應(yīng)為甲5日、乙3日、丙2日。

根據(jù)共有物的性質(zhì)，全體共有人不能同時(shí)對共有物進(jìn)行占有、使用、收益時(shí)，例如一匹馬不能3個(gè)人同時(shí)騎乘，這時(shí)共有人應(yīng)如何行使權(quán)利?最佳的方案還是應(yīng)由共有人對占有、使用、收益的方法進(jìn)行協(xié)商，共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn);沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。

各共有人應(yīng)當(dāng)在其份額的范圍內(nèi)行使權(quán)利，否則，就是對其他共有人合法權(quán)益的侵害，其他共有人可要求侵害人承擔(dān)民事責(zé)任。

(二)共有物的處分

在按份共有中，共有人對共有物的處分包括兩種：一是對其享有的份額的處分，二是對整個(gè)共有物的處分。

按份共有人有權(quán)處分其份額。由于共有人的份額都是抽象的，而不是具體的，因此，共有人對其份額只能進(jìn)行法律上的處分，即將其份額分出或者轉(zhuǎn)讓。所謂分出，是指共有人將自己存于共有物的份額分割出去。

我國《物權(quán)法》規(guī)定，若沒有約定或約定不明確，按份共有人可以隨時(shí)請求分割其份額。所謂轉(zhuǎn)讓，是指共有人將自己的份額轉(zhuǎn)讓給他人。由

于各共有人的份額是所有權(quán)的量的一部分，具有所有權(quán)的效力，所以共有人對其份額可以轉(zhuǎn)讓，而不必征得其他共有人的同意。按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。

值得注意的是，如果共有人之間在合同中對共有份額的分出和轉(zhuǎn)讓進(jìn)行了限制，這時(shí)應(yīng)認(rèn)為共有人自愿接受了對于分出和轉(zhuǎn)讓其份額的權(quán)利的限制，如果共有人無合同約定的或者法律規(guī)定的正當(dāng)理由要求分出或者轉(zhuǎn)讓其份額時(shí)，會構(gòu)成對其他共有人的違約行為，要承擔(dān)一定的責(zé)任。

由于共有關(guān)系一般是建立在共有人的相互信任的基礎(chǔ)上的，為了防止某一共有人轉(zhuǎn)讓其份額時(shí)，接受轉(zhuǎn)讓的人是為其他共有人所不了解或者所不信任的，從而給其他共有人帶來損害.按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。

也就是說，在共有人轉(zhuǎn)讓其份額時(shí)(這里的轉(zhuǎn)讓應(yīng)解釋為出賣，贈與不應(yīng)包括在內(nèi))，在價(jià)格等條件同等的情況下，其他共有人有優(yōu)先于非共有人購買的權(quán)利。如果幾個(gè)共有人都想購買這項(xiàng)份額，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓份額的共有人決定將其份額轉(zhuǎn)讓給哪一個(gè)共有人。

應(yīng)當(dāng)指出的是，其他共有人的這種優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)當(dāng)在一定期限內(nèi)行使，以保護(hù)轉(zhuǎn)讓其份額的共有人的權(quán)益，否則，如果其他共有人無限拖延是否購買的表示，共有人轉(zhuǎn)讓其份額的權(quán)利就無法得到實(shí)現(xiàn)。在法律上沒有規(guī)定期限的情況下，可以確定一個(gè)合理期限，共有人及時(shí)告知其他共有人后，其他共有人在此期限內(nèi)不作出是否購買的表示的，應(yīng)認(rèn)為其喪失優(yōu)先購買權(quán)，共有人可以將其份額轉(zhuǎn)讓給非共有人。

共有人在不損害社會利益和他人利益的條牛下，可以拋棄其應(yīng)有份額，這是共有人行使其處分權(quán)的一種表現(xiàn)。但是，國家機(jī)關(guān)和國有企業(yè)、事業(yè)單位不得拋棄其占有的國家財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然亦不得拋棄其在共有關(guān)系中的份額。

按份共有人的處分權(quán)還包括對共有物的處分，包括：事實(shí)上的處分，如改變物的形狀、毀壞;法律上的處分，如將物轉(zhuǎn)讓(出賣、互易、贈與)他人，在物上為他人設(shè)定租賃使用權(quán)等債權(quán)或者他物權(quán)。這種處分及于共有物的全部，涉及全體共有人的利益，因此，我國物權(quán)法規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人的同意。但是共有人之間另有約定的除外。

某一共有人或者某部分共有人未得到全體共有人或者擁有共有份額2/3以上的共有人的同意，擅自處分共有物的，對其他共有人構(gòu)成侵權(quán)行為。如果是事實(shí)上的處分，如毀損共有物，對其他共有人應(yīng)負(fù)侵權(quán)責(zé)任。如果是法律上的處分，對于其他共有人不產(chǎn)生法律效力。但對于第三人來說，該行為屬于效力待定的行為。如果其他共有人事后追認(rèn)了該行為，則該行為有效;如果其他共有人事后不追認(rèn)該行為，則該行為無效。第三人在取得該動產(chǎn)時(shí)是出于善意，可按善意取得規(guī)則處理。在共有人擅自進(jìn)行的法律處分行為得不到其他共有人追認(rèn)時(shí)，其他共有人可要求其承擔(dān)侵權(quán)的民事責(zé)任。

(三)共有物的管理及費(fèi)用負(fù)擔(dān)

參考外國立法例和根據(jù)我國實(shí)踐，除了共有人之間有特別約定外，對共有物的管理，應(yīng)由全體共有人共同進(jìn)行。但有兩項(xiàng)例外

(1)保存行為。這是指保全共有物的物質(zhì)上或者權(quán)利上利益的行為，如共有物的修繕。由于這種行為是為了防止共有物及其權(quán)利遭受損害，只會給其他共有人帶來利益，而且保存行為往往是比較急迫的行為，所以共有人可以單獨(dú)進(jìn)行。

(2)改良行為。這是指在不改變共有物性質(zhì)的前提下，對共有物進(jìn)行的加工、修理等行為，以增加共有物的效用或者價(jià)值。這種行為不像保存行為那樣急迫，而且多少會改變共有物的現(xiàn)狀，所以不能完全由共有人單獨(dú)進(jìn)行，但它又不如處分行為那樣重大，所以改良行為不必經(jīng)全體共有人的同意，只要擁有共有份額2/3以上的共有人同意即可進(jìn)行。

共有物的管理費(fèi)用，包括保存費(fèi)用和改良費(fèi)用，以及其他費(fèi)用，如繳納稅款等，對共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)。如果某一共有人支付上述費(fèi)用超過其份額所應(yīng)負(fù)擔(dān)的部分，有權(quán)請求其他共有人按其份額償還所應(yīng)負(fù)擔(dān)的部分。這種償還請求權(quán)是一種債權(quán)，如果其他共有人不履行此項(xiàng)債務(wù)，應(yīng)按債的一般規(guī)則處理。

(四)共有人之間的物上請求權(quán)

按份共有人的應(yīng)有份額除了受其他共有人的份額的限制外，其余的都與所有權(quán)相同。因此，共有人之間應(yīng)相互尊重他人應(yīng)有份額。如果其他共有人否認(rèn)共有人的應(yīng)有份額時(shí)，則共有人可以以該共有人為被告，提起確認(rèn)其應(yīng)有份額的訴訟。如果其他共有人妨害共有權(quán)行使，共有人也可以行使物上請求權(quán)。

三、按份共有的外部關(guān)系

(一)共有人對于第三人的權(quán)利

按份共有人的份額雖然是所有權(quán)的量的部分，但其應(yīng)有部分是及于共有物的全部而非限于局部，因此，共有人享有連帶債權(quán)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)關(guān)系的除外。例如，對于無權(quán)占有人可以請求返還原物，對于妨害共有物的行為可以請求排除妨礙，等等。

(二)共有人對于第三人的義務(wù)

在共有人與第三人發(fā)生的民事法律關(guān)系中，共有人的義務(wù)如何承擔(dān)?傳統(tǒng)物權(quán)法理論認(rèn)為這應(yīng)當(dāng)依該義務(wù)的性質(zhì)來確定。

如果該義務(wù)是可分的，如償還第三人對于共有物的修繕費(fèi)，則各共有人應(yīng)按其應(yīng)有份額對第三人承擔(dān)義務(wù)，第三人也只能請求各共有人依其份額承擔(dān)義務(wù);

如果義務(wù)的性質(zhì)是不可分的，共有人應(yīng)負(fù)連帶義務(wù)或者承擔(dān)連帶責(zé)任。我國《物權(quán)法》規(guī)定，在對外關(guān)系上，共有人承擔(dān)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債務(wù)關(guān)系的除外;

在共有人內(nèi)部關(guān)系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。償還債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償。

按份共有，亦稱分別共有，是指兩個(gè)以上的人對同一項(xiàng)不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。按份共有是最常見的共有關(guān)系，它可以發(fā)生在公民之間、法人之間，也可以發(fā)生在公民和法人之間。如果你情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。