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教育地產(chǎn)的投資風險性

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-06 · 218人看過

教育地產(chǎn)投資可能存在的風險

一、片區(qū)變動

教育政策的變動，是直接導致教育地產(chǎn)價值變動的重要因素。學區(qū)的劃分并不是一成不變的，教育部門根據(jù)每年的生源人數(shù)和具體情況會將學校的片區(qū)進行調(diào)整，雖然這個調(diào)整的范圍一般不會很大，但是如果您購買投資的教育地產(chǎn)恰巧被調(diào)整到了別的學區(qū)，那么其價值一定會受到相應的影響。

對于購房者來說，購買教育地產(chǎn)的目的肯定是為了孩子能夠接受更好的教育，那么因為學區(qū)的變動因素，大多數(shù)位于分界線周圍的教育地產(chǎn)的立場就會變得十分尷尬。因此，如果買教育地產(chǎn)來進行投資的話，一定不要購買位于兩學區(qū)交接出的房子，這樣很可能會受到片區(qū)劃分帶來的影響。

二、房屋年限

房齡這個問題也會造成教育地產(chǎn)的貶值，對于購房者來說，購買教育地產(chǎn)一般都會申請購房貸款，但是房齡過大的教育地產(chǎn)，貸款額度和年限就會減少，但是過高的房價會使得很多購房者放棄購買該套教育地產(chǎn)。如果進行教育地產(chǎn)投資的話，房齡問題一定要注意。房齡太大的教育地產(chǎn)就不適合進行投資了。

三、房屋質(zhì)量

教育地產(chǎn)的換手率會很高，尤其是中學的教育地產(chǎn)，孩子上完中學對于教育地產(chǎn)的需求也就沒有了，那么就會直接出售教育地產(chǎn)，進行房產(chǎn)的更換、升級。那么，換手率過高的房子，勢必會影響房屋的質(zhì)量，房屋質(zhì)量存在缺陷就會影響房子的價值。因此投資教育地產(chǎn)，一定要看好房子的質(zhì)量后再入手。

以上就是購買教育地產(chǎn)需要注意的一些風險性，投資者在買教育地產(chǎn)時應當考慮好教育地產(chǎn)的各方面因素，自己在心里進行一個判斷，確定沒有風險后在進行投資購買會比較穩(wěn)妥。如果在這方面您還有什么疑問，可以向律霸網(wǎng)進行在線法律咨詢。

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