在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
工程質量保證金是什么意思，要多少?
一、工程質量保證金是什么意思，要多少
質量保證金指從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的質量問題進行維修的資金。據此，質量保證金性質上是對承包人承擔維修責任的擔保，如承包人在缺陷責任期間內不履行維修義務，發包人可自行維修并從質量保證金中扣除維修費用。
如承包人在保修期內不履行維修義務，發包人無質量保證金等法定限制措施，需另行向承包人主張維修責任。工程質量保證金是建筑行業中建設單位依照約定收取的一種保證金，由建設單位在支付工程進度款或工程尾款時按照一定比例預留，專門用于保證維修建設工程的一筆款項。工程質量保證金對于督促建筑業企業提高施工水平、優化施工方案、減少質量缺陷、履行保修義務具有重要意義，在建設工程實踐中被廣泛應用。通過在工程價款中預留一部分資金來約束施工方履行工程維修義務，可以避免出現發包方、施工方互相推諉或者缺乏資金維修的情況，也可以提高施工方的質量意識，促進其優化施工方案、提高施工質量。
政府投資項目預留保證金的比例為工程價款的5%左右，社會資金投資項目，參照執行。一般由合同雙方約定，此規定非強制性。保證金的預留期限一般為工程的缺陷責任期，具體也可以由雙方商定。缺陷責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發、承包雙方在合同中約定。
二、建設工程質量的特性
(1)適用性，即功能,是指工程滿足使用目的的各種性能.包括：理化性能,結構性能,使用性能,外觀性能等。
(2)耐久性，即壽命,是指工程在規定的條件下,滿足規定功能要求使用的年限,也就是工程竣工后的合理使用壽命周期。
(3)安全性，是指工程建成后在使用過程中保證結構安全、保證人身和環境免受危害的程度。
(4)可靠性，是指工程在規定的時間和規定的條件下完成規定功能的能力。
(5)經濟性，是指工程從規劃、勘察、設計、施工到整個產品使用壽命周期內的成本和消耗的費用。
(6)與環境的協調性，是指工程與其周圍生態環境協調,與所在地區經濟環境協調以及與周圍已建工程相協調,以適應可持續發展的要求。
法律依據：
《建設工程質量管理條例》
第四十條
施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。
(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
(三)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
侯學超律師，畢業于鄭州大學法學院，現為浙江同舟律師事務所專職律師。 曾從事多年的企業法務工作，處理了大量的民商事糾紛，具有豐富的辦案經驗和訴訟技巧，能夠針對具體案情做出具體分析并制定相應的策略，努力為每位當事人提供優質的法律服務。 自執業以來秉承誠信、謹慎、嚴謹、細致的執業理念，以“受人之托，忠人之事”為出發點和落腳點，最大限度維護和保障當事人的合法權益。 擅長領域：民商事合同糾紛、債權債務、婚姻繼承、交通事故、公司治理與股權糾紛等。 咨詢電話：13780097531（微信同號），來律師事務所面談時，請提前預約。 辦公地址：浙江省寧波市高新區江南路666號寧興大廈8樓。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
在職股東可以成立別的公司嗎
2020-12-31追尾事故怎么賠償
2020-12-02老公動手打你怎么處理
2020-11-15債務人死亡妻子應如何承擔責任
2021-02-22廣告中說明賠償屬于要約邀請嗎
2021-03-11工資停發多久算是勞動關系終止
2020-12-27五一哪天算三倍工資
2021-02-18怎樣投保人壽險,要注意的事項又有哪些
2020-12-18公眾責任險是指什么
2021-01-17飛機延誤賠償哪里領
2020-12-02試論人身保險合同的效力
2020-12-07自家車輛相碰三責險不賠償——三責險賠付范圍分析
2020-12-04人身侵權與保險理賠是否兼得
2020-11-12肇事車駕駛員受傷保險理賠嗎
2021-03-25只要一出事故保險公司的免賠率就是20%嗎
2021-03-04新保險法有沒有規定保險公司免責條款無效
2021-01-06保險金額確定和保險費的計算
2020-11-09機動地是承包地嗎
2021-01-03土地轉讓協議究竟有沒有效
2021-03-10土地互換糾紛上訴答辯狀怎么寫
2021-01-21