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寧波
遼寧省城市房地產開發管理規定
(第128號)
《遼寧省城市房地產開發經營管理規定》業經2001年11月6日遼寧省第九屆人民政府第89次常務會議通過，現予發布施行。
省長薄*來
二00一年十一月十九日
遼寧省城市房地產開發經營管理規定
第一條為加強對城市房地產開發經營活動的監督管理，規范房地產開發經營行為，促進和保障房地產業的健康發展，根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》(以下簡稱《條例》)和有關法律、法規，結合我省實際，制定本規定。
第二條在我省行政區域內從事房地產開發經營活動的單位和個人，應當遵守本規定。
第三條省、市、縣(含縣級市，下同)房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發經營活動的監督管理工作。
省、市、縣負責土地管理的部門依照有關法律、法規的規定，負責與房地產開發經營有關的土地管理工作。
第四條設立房地產開發企業，除應當符合有關法律、法規規定的企業設立條件外，還應當具備下列條件：
(一)有100萬元以上的注冊資本;
(二)有5名以上持有資格證書的房地產、建筑工程及有關經濟類專業的專職技術人員，其中，持有中級以上資格證書的建筑工程專業的人員，不得少于1人;
(三)有2名以上持有資格證書的專職會計人員;
(四)配有專業統計人員。
現有房地產開發企業不具備前款第(二)項至第(四)項規定條件的，房地產開發主管部門應當責令其在6個月內整改。
第五條房地產開發企業可以根據《中華人民共和國公司法》設立為有限責任公司或者股份有限公司。
設立房地產開發企業，應當依法辦理工商登記，領取營業執照。
外商投資設立房地產開發企業的，還應當按照外商投資企業法律、法規的規定，辦理有關審批手續。
工商行政管理部門在對設立房地產開發企業申請登記進行審查時，應當聽取同級房地產開發主管部門的意見。
第六條房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件資料到登記機關所在市的房地產開發主管部門辦理備案手續：
(一)營業執照復印件;
(二)企業章程;
(三)房地產開發企業資質申報表;
(四)驗資證明;
(五)企業法定代表人的身份證明;
(六)專業技術人員的資格證明和聘用合同。
第七條市房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內，向符合條件的企業核發《暫定資質證書》，并報省房地產開發主管部門備案。
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