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平房拆遷有房產證和協議能過戶嗎
平房拆遷有房產證和協議能過戶嗎
依據我國相關法律規定，對房屋進行拆遷時是有凍結期的，在一年的凍結期內，在拆遷范圍內的房屋，就算有產權證明，也不能過戶的。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十六條?房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的，不予補償。
房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
開發商房屋拆遷不遵守拆遷協議怎么辦
一般來說，跟開發商簽好房屋拆遷協議之后，那么就得按照協議上的內容做。但是，有些開發商在簽好合同書之后，不遵守拆遷協議，還沒交拆遷補償款就開始拆遷。通常上，一份拆遷安置協議主要包括下面幾點重要的內容：
1、訂立協議的主體，也就是自己和開發商;
2、被拆除房屋的位置、性質、建筑面積;
3、補償安置方式;
4、貨幣補償金額;
5、搬遷期限;
6、違約責任;
7、爭議的處理;
8、需要約定的其他事項。
因此，按照拆遷協議的相關條款，發現開發商不遵守協議違約的，那可以看看合同上有沒有說要怎么解決的，一般就是在違約責任那一欄。
而且，合同上還說了發生合同糾紛之后，要走仲裁程序的，那么在接下來維權的時候，可能就需要先選擇去申請仲裁。
要是說合同中都沒說到違反協議的約定，以及發生爭議之后的處理方式的話，那么就可以按照下面的方式解決：
1、第一個就是先找開發商溝通，看看他現在不交補償款究竟是因為財務問題，還是就不想給了，要是財務問題，看看他能不能拿出個具體的交款日。并且，可以在協商的時候要求他給造成的損失進行賠償。
2、如果之間協商不下來的，那就可向主管房屋拆遷的政府部門反饋投訴，要求敦促開發商履行協議，并且還不別忘了賠償因此遭受的損失。
3、要是因為房地產開發進行拆遷的或政府處理沒有效果的，那就趕緊收集相關證據到法院進行訴訟，要求對方繼續履行合同，并賠償損失。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律規定，對房屋進行拆遷時是有凍結期的，在一年的凍結期內，在拆遷范圍內的房屋，就算有產權證明，也不能過戶的。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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