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寧波
滿五年安置房過戶需注意什么
滿五年安置房過戶需注意什么
1、注意政策規定
拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。
2、注意價格
拆遷安置房基本都是在簽訂了拆遷安置協議，但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的。由于從訂立安置協議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是如果價格不斷上漲，到交房時的價格可能有所差異，拆遷戶認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。
3、注意產權共有人
我們不排除有些拆遷安置房還存在房屋共有人，而共有人也是房屋交易中風險的制造者，他們找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。而拆遷房買賣合同在訂立時就來源明確、權屬清楚，如果拆遷戶主張合同無效，那么這種行為是違背誠實信用原則的，會給安置房買賣帶來風險。
安置房滿五年過戶的時候雙方要清楚具體過戶的費用、房屋過戶的手續流程等等，就過戶的問題已經溝通好了后再來處理剩下的事情。在滿五年安置房過戶時要注意的具體內容跟實際要求，要解決并給自己帶來好處可以找律霸網律師幫忙。
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