一、房屋贈(zèng)與應(yīng)具備哪些條件?

1、贈(zèng)與必須經(jīng)過(guò)公證部門(mén)辦理贈(zèng)與公證，房屋贈(zèng)與的生效以辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)為標(biāo)志

2、所贈(zèng)的房屋必須是贈(zèng)與人個(gè)人的具有合法所有權(quán)的房屋

3、所贈(zèng)的房屋必須是沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、查封、扣押或以其它方式限制房屋產(chǎn)權(quán)的房屋

4、所贈(zèng)的房屋如果是共有房屋，必須經(jīng)其他共有人同意并有書(shū)面證明

二、房屋贈(zèng)與需要繳納哪些費(fèi)用?

1、直系親屬家庭成員之間的贈(zèng)與

費(fèi)用包括3%的契稅、萬(wàn)分之五的印花稅，公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地不相同，很多城市是按照房產(chǎn)價(jià)值的2%收取，有些地區(qū)還要求先對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估的收費(fèi)從0.3%到1%不等。

辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要繳納1.5%的契稅，如果是非普通住宅則是3%，如果房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門(mén)出具的契稅稅票填發(fā)時(shí)間不足5年的話，就會(huì)涉及到5.5%的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅了。

2、非直系親屬家庭成員之間的贈(zèng)與

房屋贈(zèng)與需要辦理贈(zèng)與公證，公證費(fèi)各地的算法不同，具體要到當(dāng)?shù)氐墓C處進(jìn)行咨詢(xún)。契稅則是在對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估后收取估值的4%。如果所贈(zèng)的是住宅，那么就要繳納房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)，受贈(zèng)方是3元/平方米，房產(chǎn)登記費(fèi)80元/證，房屋測(cè)繪費(fèi)20元/證，如果不是住宅，則是受贈(zèng)方5元/平方米，房產(chǎn)登記費(fèi)按宗收取，可以到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)，還有房屋測(cè)繪費(fèi)20元/證。

三、房屋贈(zèng)與的具體辦理流程是什么?

1、贈(zèng)予雙方到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，領(lǐng)取贈(zèng)予公證書(shū)

2、申請(qǐng)人到測(cè)繪所辦理面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果

3、申請(qǐng)人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù)，領(lǐng)取完稅證明

4、申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)贈(zèng)予登記

5、收件人員收件立案受理，繳交登記費(fèi)，核發(fā)《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》

6、辦案人員對(duì)資料進(jìn)行審核，通知申請(qǐng)人到發(fā)件窗口領(lǐng)證

7，申請(qǐng)人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》

以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的房屋贈(zèng)與的條件和費(fèi)用以及辦理流程，希望能夠幫到大家。