繼承房產(chǎn)后是否可以贈(zèng)與他人

可以。房產(chǎn)贈(zèng)與是房產(chǎn)所有人的基本權(quán)利之一，由所有人決定并辦理過(guò)戶即可;房產(chǎn)繼承是房產(chǎn)所有人死亡，由其合法繼承人依法繼承的過(guò)程，合法繼承人首先是死者生前遺囑確定的繼承人，沒(méi)有遺囑的情況下由第一順序繼承人繼承，沒(méi)有第一繼承人的由第二順序繼承人繼承;

理由如下：首先，《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定法定繼承人之間可以協(xié)商解決繼承份額，雖然沒(méi)有關(guān)于“法定繼承人是否可以將應(yīng)繼承的份額轉(zhuǎn)讓給其他繼承人”的直接表述，但對(duì)于公民來(lái)說(shuō)，法無(wú)明文禁止即可為，法定繼承人之間將繼承份額贈(zèng)與其他繼承人的行為并不違反法律規(guī)定。其次，承認(rèn)轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與協(xié)議的效力也是減輕當(dāng)事人訴累之考慮。繼承人放棄繼承就不能再通過(guò)繼承協(xié)議的方式將其應(yīng)繼承的份額轉(zhuǎn)讓給其他繼承人。只有在辦理了繼承手續(xù)，對(duì)應(yīng)繼承的份額取得了所有權(quán)之后，繼承人才能將該份額贈(zèng)與他人所有。對(duì)此，公證處應(yīng)先辦理繼承權(quán)公證，再辦理贈(zèng)與或轉(zhuǎn)讓公證。也就是說(shuō)，當(dāng)繼承發(fā)生后，法定繼承人必須先到公證處辦理繼承權(quán)公證，持該房產(chǎn)繼承公證書到房產(chǎn)部門更名過(guò)戶后，再持房產(chǎn)證到公證處辦理贈(zèng)與或轉(zhuǎn)讓公證，然后通過(guò)該公證書到房產(chǎn)部門辦理更名手續(xù)。這顯然在實(shí)際操作中存在很大困難，不僅繁瑣了繼承手續(xù)，增加了繼承成本，也加重了繼承人的訴訟負(fù)擔(dān)。再者，司法部的這一復(fù)函是就具體問(wèn)題答復(fù)廣東省司法廳公證管理處，對(duì)其他省份僅具有指導(dǎo)性作用，并不具有普適效力。另外，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和改革的不斷深入，運(yùn)用契約精神(即協(xié)議或合同)化解此類農(nóng)村繼承糾紛必然成為大勢(shì)所趨，這不僅可以節(jié)約司法資源，降低訴訟成本，也能為當(dāng)事人提供極大便利。

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