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凍結(jié)后的拆遷房是否可以買(mǎi)
凍結(jié)的拆遷房可以買(mǎi)嗎?
根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)员粌鼋Y(jié)的房屋不能進(jìn)行出售或者更名等行為。因?yàn)榉课莶疬w后，拆遷方是根據(jù)房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，而被凍結(jié)的房屋是不能進(jìn)行更名的，也就是不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，所以購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房屋對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)比較大，不建議當(dāng)事人只是圖便宜就買(mǎi)這樣的房子，如果以后遇到拆遷或其他法律問(wèn)題，是不受法律保護(hù)的。
此外，因?yàn)橘I(mǎi)房的人越來(lái)越多，所以在購(gòu)房時(shí)，一定要搞清楚房子的基本情況：房屋是否存在權(quán)利瑕疵(被抵押、被有關(guān)行政機(jī)關(guān)查封、扣押、凍結(jié))、原房主是否為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人等。
附：拆遷凍結(jié)的申請(qǐng)程序
一、拆遷人需申報(bào)材料：
建設(shè)用地規(guī)劃許可證(原件1份、復(fù)印件2份);
建設(shè)用地規(guī)劃意見(jiàn)(原件、復(fù)印件各1份);
拆遷范圍圖(原件、復(fù)印件各1份)。
二、經(jīng)審查，以上材料齊全，自收到申請(qǐng)之日起10日內(nèi)辦理完畢。
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