一、工程質(zhì)量保修金3%的政策什么時候?qū)嵭校?/strong>

2017年7月1日實(shí)行。

2017年1月份住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部制定并印發(fā)了《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》。兩種情況，不得預(yù)留工程質(zhì)量保證金，為建筑企業(yè)減負(fù)。

1、兩種情況，不得預(yù)留工程質(zhì)量保證金

（1）在工程項(xiàng)目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時預(yù)留工程質(zhì)量保證金。

（2）采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金。

2、預(yù)留金額

保證金總預(yù)留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的5%（7月1日起執(zhí)行3%）。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的，保函金額不得高于工程價款結(jié)算總額的5%（7月1日起執(zhí)行3%）。

3、預(yù)留保證金可第三方托管

社會投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機(jī)構(gòu)托管。

二、建筑工程質(zhì)保金條款應(yīng)該規(guī)定哪些？

發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定：

1、保證金預(yù)留、返還方式；

2、保證金預(yù)留比例、期限；

3、保證金是否計(jì)付利息，如計(jì)付利息，利息的計(jì)算方式；

4、缺陷責(zé)任期的期限及計(jì)算方式；

5、保證金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用等爭議的處理程序；

6、缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式；

7、逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責(zé)任。

三、如何退還建筑工程質(zhì)保金？

發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于14天內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定將保證金返還給承包人。對返還期限沒有約定或者約定不明確的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14天內(nèi)將保證金返還承包人，逾期未返還的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14天內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14天內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請。

綜上所述，按照最新政策，自2017年7月1日起，工程質(zhì)量保修金3%的規(guī)定正式實(shí)施，這在一定程度上可以幫助建筑企業(yè)減輕負(fù)擔(dān)。并且按照規(guī)定，在工程竣工之前已經(jīng)繳納履約保證金的，不再繳納質(zhì)保金。采用其它形式對工程質(zhì)量進(jìn)行擔(dān)保的，也不要支付工程質(zhì)量保險(xiǎn)金。

企業(yè)承包鋼結(jié)構(gòu)工程資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)有哪些？