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寧波
工程質量保修金3%的政策什么時候實行
一、工程質量保修金3%的政策什么時候實行？
2017年7月1日實行。
2017年1月份住房城鄉建設部、財政部制定并印發了《建設工程質量保證金管理辦法》。兩種情況，不得預留工程質量保證金，為建筑企業減負。
1、兩種情況，不得預留工程質量保證金
（1）在工程項目竣工前，已經繳納履約保證金的，發包人不得同時預留工程質量保證金。
（2）采用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他保證方式的，發包人不得再預留保證金。
2、預留金額
保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的5%（7月1日起執行3%）。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高于工程價款結算總額的5%（7月1日起執行3%）。
3、預留保證金可第三方托管
社會投資項目采用預留保證金方式的，發、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機構托管。
二、建筑工程質保金條款應該規定哪些？
發包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定：
1、保證金預留、返還方式；
2、保證金預留比例、期限；
3、保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式；
4、缺陷責任期的期限及計算方式；
5、保證金預留、返還及工程維修質量、費用等爭議的處理程序；
6、缺陷責任期內出現缺陷的索賠方式；
7、逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責任。
三、如何退還建筑工程質保金？
發包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14天內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發包人應當按照約定將保證金返還給承包人。對返還期限沒有約定或者約定不明確的，發包人應當在核實后14天內將保證金返還承包人，逾期未返還的，依法承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金申請后14天內不予答復，經催告后14天內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。
綜上所述，按照最新政策，自2017年7月1日起，工程質量保修金3%的規定正式實施，這在一定程度上可以幫助建筑企業減輕負擔。并且按照規定，在工程竣工之前已經繳納履約保證金的，不再繳納質保金。采用其它形式對工程質量進行擔保的，也不要支付工程質量保險金。
企業承包鋼結構工程資質標準有哪些？
建筑工程質量管理條例有哪些內容
最新建設工程質量監督管理規定全文
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簡介:
保定律師石進學， 河北宇昊律師事務所合伙人、副主任律師，1995年以保定地區第六名的高分通過律師資格考試，1996年在該所執業至今。石進學律師具備扎實地法律專業功底，經過20余年的執業又具備了豐富的辦案經驗。在執業過程中視當事人之托為己任，并注重辦案的社會效果，始終堅持“替百姓說話、為企業分憂”的樸實宗旨，多起案件的辦理結果均受到了委托人的好評。特別是1997年辦理的四川76名民工索要勞動報酬一案，在民工一方準備好炸藥包，廠方法人代表聘請保鏢雙方矛盾一觸即發的危急情況下，與民工在磚廠同吃同住四天四夜，睡磚窯、喝井水，穩定民工情緒，做廠方工作，終于成功將該案調解。保定市司法局發出工作簡報，予以表彰，保定日報、保定晚報也分別刊發了題為《石律師出現在危急時刻》和 《 勞資雙方劍拔弩張，情急之中律師挺身》的相關報道。在辦理各類委托案件的同時，先后擔任多家重點企業、公司的法律顧問，為企業的生產經營保駕護航，深得顧問單位的信任。 突出優勢：22年辦案經驗、專業理論扎實、誠實信用負責。
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