自古以來(lái)，工程的質(zhì)量問題都會(huì)受到人們的普遍關(guān)注，這是因?yàn)橘|(zhì)量問題不僅涉及到工程的使用性能和時(shí)間，同時(shí)還對(duì)人們的生活質(zhì)量以及安全等存在影響。防水工程會(huì)受到周圍環(huán)境以及外界氣候的影響，是需要我們特別關(guān)注的。小編將針對(duì)防水工程質(zhì)量保修期的問題，為大家詳細(xì)介紹。

一、防水工程質(zhì)量保修期是多少

國(guó)務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：“在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。”

在進(jìn)行屋面防水工程設(shè)計(jì)時(shí)，要充分考慮工程特點(diǎn)和使用要求，如工業(yè)與民用，城鎮(zhèn)與農(nóng)村，南方與北方，防水與保溫結(jié)合與否，雨量與風(fēng)力大小等。施工人員還要現(xiàn)行防水材料品種，性能多了解，根據(jù)防水工程施工圖，合理選擇防水材料。防水工程的質(zhì)量如何，一般要在建筑物竣工后2，3年才能定論，因?yàn)榉浪畬右?jīng)受高溫，凍結(jié)，雨雪，陽(yáng)光，侵蝕介質(zhì)等的考驗(yàn)，而此期間是屋面防水管理維護(hù)的關(guān)鍵時(shí)期。對(duì)屋面防水層和節(jié)點(diǎn)部位要不定期地檢查;屋面的雜物等要及時(shí)清除。并在雨季來(lái)臨前，對(duì)屋面進(jìn)行一次大清掃，徹底清除積灰，雜物以確保雨水口暢通。

二、工程質(zhì)量問題的應(yīng)對(duì)措施

1、注重成本分析，以合理價(jià)位中標(biāo)。

針對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)低于成本價(jià)問題，施工企業(yè)一要全面提高自身素質(zhì)，綜合發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢(shì)。一方面要有獨(dú)立的估價(jià)信息，加強(qiáng)企業(yè)成本核算，對(duì)自己的成本水平要有充分的估算，并要根據(jù)企業(yè)自身的經(jīng)營(yíng)管理水平建立自己特有的企業(yè)內(nèi)部定額，做到“心中有數(shù)”，不至于出現(xiàn)盲目報(bào)價(jià)的情況;另一方面要從技術(shù)和管理方面入手，發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，提高效率，降低成本，不斷更新工藝、采用最新技術(shù)和先進(jìn)的管理模式。二要適應(yīng)和遵循日趨健全的外部制約機(jī)制。在招投標(biāo)環(huán)節(jié)，已開始全面實(shí)施投標(biāo)保證金、履約保證金制度。三要加強(qiáng)內(nèi)部合同管理。投標(biāo)人在實(shí)施工程建設(shè)過(guò)程中，要嚴(yán)格執(zhí)行合同中有關(guān)價(jià)格的條款，維護(hù)招標(biāo)投標(biāo)結(jié)果的權(quán)威性，保證建設(shè)工程合同的嚴(yán)肅性，依法辦事，不虛報(bào)冒算，不投機(jī)取巧，減少糾紛，防止較低價(jià)格中標(biāo)所可能出現(xiàn)的各種“后遺癥”。

2、嚴(yán)格工序，按圖施工。

凡發(fā)生工程設(shè)計(jì)變更，均必須由建設(shè)單位書面告知施工單位方可組織實(shí)施。設(shè)計(jì)變更超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，施工單位應(yīng)在建設(shè)單位報(bào)政府規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說(shuō)明，并收到建設(shè)單位或者監(jiān)理單位發(fā)出書面設(shè)計(jì)變更通知單后，方可組織實(shí)施。對(duì)于建設(shè)單位違反強(qiáng)制性規(guī)范，擅自變更設(shè)計(jì)的要求，施工單位應(yīng)書面予以拒絕，并保留好簽收原件。當(dāng)然，嚴(yán)格按圖施工也不是機(jī)械的“按圖”。施工單位是具有或應(yīng)該具有相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)、技術(shù)技能、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和判斷能力的專業(yè)隊(duì)伍，同時(shí)也有義務(wù)注意施工方案中是否有明顯的缺陷，如果按明顯有缺陷的圖紙進(jìn)行施工，則也應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量缺陷承擔(dān)法律責(zé)任。

因此要求施工單位應(yīng)注意：第一，配備懂設(shè)計(jì)的現(xiàn)場(chǎng)施工人員。第二，認(rèn)真組織圖紙會(huì)審。第三，圖紙上的瑕疵一一列出，形成書面材料向建設(shè)單位提出。同時(shí)在施工過(guò)程中，對(duì)圖紙上的明顯缺陷也要向建設(shè)單位及時(shí)報(bào)告。

3、嚴(yán)把建材等檢驗(yàn)關(guān)。

施工單位對(duì)建材的使用負(fù)有檢驗(yàn)的義務(wù)，實(shí)踐中應(yīng)注意：

(1)在使用建設(shè)單位供應(yīng)的材料設(shè)備之前，依據(jù)建筑工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，不合格的不得使用，并通知建設(shè)單位予以退換，以保證施工質(zhì)量。

(2)注意收集建設(shè)單位提供或指定購(gòu)買材料的證據(jù)。實(shí)踐中建設(shè)單位供料在施工合同中不會(huì)完全規(guī)定，如果無(wú)法證明是建設(shè)單位提供或指定，在訴訟中施工單位將處于被動(dòng)地位，所以如果是建設(shè)單位提供或指定的，應(yīng)該有明確的指令，沒有指令的應(yīng)該在會(huì)議紀(jì)要中明確，及有其他書面材料加以證明。

(3)施工單位需要使用代用材料設(shè)備時(shí)，須經(jīng)工程師認(rèn)可后方可使用，由此增減的合同價(jià)款由雙方以書面形式議定。

綜上所述，根據(jù)我國(guó)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，防水工程質(zhì)量保修期為五年。我們?cè)诠こ探ㄔO(shè)的過(guò)程中，一定要注意成本分析，同時(shí)要嚴(yán)格按工序來(lái)進(jìn)行，嚴(yán)把建材等的質(zhì)量。同時(shí)，解決工程質(zhì)量問題，還需要行業(yè)不斷規(guī)范，進(jìn)一步完善建筑相關(guān)方面的法律法規(guī)。

建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

公路工程質(zhì)量監(jiān)督規(guī)定

玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于防火檢驗(yàn)的規(guī)定