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專業律師在房地產按揭中能幫什么忙

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-09 · 837人看過

專業律師在房地產按揭中有哪些作用

(一)接受按揭法律事務中不同主體的委托,參與簽訂各類合同。

(二)審查房地產開發企業的資信情況。

(三)審查購房人的資信情況。

(四)諸如合同公證,抵押登記等法律事務。

(五)房屋權屬證明的變更、登記等法律事務。

(六)資金的使用情況。

(七)保險業務。

(八)協助委托人追究違約人的法律責任。

房產按揭有哪幾種還款方式

房地產抵押登記是指房地產抵押關系設定后,當事人按房地產登記管理權限向市或區、縣房地產登記機關辦理房地產其他權利的登記。

1、等額本息還款法

等額本息還款法,即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息,每月還款計算公式為:

每月還款額=貸款本金×月利率

備注:貸款總額以萬為單位乘以貸款利率表上年限所對應的還款金額

例如:123000元貸款20年銀行利率對應為:80.82

每月還款額=12.3×80.82=994.09元

2、等額本金還款法

等額本金還款法(利隨本清法),即每月等額償還貸款本金,貸款利息隨本金逐月遞減,每月還款額計算公式為:

每月還款額=貸款本金、貸款期月數+(本金-已歸還本金累計額)×月利率

備注:貸款本金除以貸款月數+×貸款利率表上年限所對應的還款金額

例如:123000元貸款20年銀行利率對應為:80.82

第一月還款額=12.3×80.82=994.09元

第二月還款額=123000、240個月+×80.82

第三個月還款額=123000、240個月+×80.82

備注:現銀行貸款主要采用等額本息還款法

專業律師在房地產按揭中有哪些作用?房地產按揭貸款時提前詢問下律師利率、責任、義務等等方面的知識,再確定自己是否要繼續按揭貸款。更多房地產按揭貸款的做法,歡迎律霸網網站咨詢了解,找專業的律師為你詳細講解清楚。

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