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寧波
專業律師在房地產按揭中能幫什么忙
專業律師在房地產按揭中有哪些作用
(一)接受按揭法律事務中不同主體的委托，參與簽訂各類合同。
(二)審查房地產開發企業的資信情況。
(三)審查購房人的資信情況。
(四)諸如合同公證，抵押登記等法律事務。
(五)房屋權屬證明的變更、登記等法律事務。
(六)資金的使用情況。
(七)保險業務。
(八)協助委托人追究違約人的法律責任。
房產按揭有哪幾種還款方式
房地產抵押登記是指房地產抵押關系設定后，當事人按房地產登記管理權限向市或區、縣房地產登記機關辦理房地產其他權利的登記。
1、等額本息還款法
等額本息還款法，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月還款計算公式為：
每月還款額=貸款本金×月利率
備注：貸款總額以萬為單位乘以貸款利率表上年限所對應的還款金額
例如：123000元貸款20年銀行利率對應為：80.82
每月還款額=12.3×80.82=994.09元
2、等額本金還款法
等額本金還款法(利隨本清法)，即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，每月還款額計算公式為：
每月還款額=貸款本金、貸款期月數+(本金-已歸還本金累計額)×月利率
備注：貸款本金除以貸款月數+×貸款利率表上年限所對應的還款金額
例如：123000元貸款20年銀行利率對應為：80.82
第一月還款額=12.3×80.82=994.09元
第二月還款額=123000、240個月+×80.82
第三個月還款額=123000、240個月+×80.82
備注：現銀行貸款主要采用等額本息還款法
專業律師在房地產按揭中有哪些作用?房地產按揭貸款時提前詢問下律師利率、責任、義務等等方面的知識，再確定自己是否要繼續按揭貸款。更多房地產按揭貸款的做法，歡迎律霸網網站咨詢了解，找專業的律師為你詳細講解清楚。
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