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寧波
職工購買公有住房的面積是否有限制
一、是否限制職工購買公有住房的面積
職工以成本價和標準價購買住房，享受了售房單位的補貼和優惠購房的面積越大，所得的優惠金額也就越多，這樣容易使過去低租金制下的一些多占房人的從中牟利。所以，國家對購買房改優惠售房的面積加以一定的限制，如北京市規定，職工購買公有住宅樓房的面積標準按家庭人口計算，一般掌握在人均建筑面積19平方米，特殊情況放寬到30平方米，或按國家規定的有關領導和知識分子的住房標準掌握。計算購房職工家庭人口，以具有本市城鎮常住戶口的家庭成員為準，單獨居住的喪偶、離異，30歲以上未婚職工，購房時可按兩人計算，超過標準部分一律執行市場價。
二、房屋面積如何測算
面積測算系指水平面積測算。分為房屋面積和用地面積測算兩類，其中房屋面積測算包括房屋建筑面積、共有建筑面積、產權面積、使用面積等測算。其中房屋建筑面積指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.2米以上(2.2米)的永久性建筑;房屋共有建設面積指各產權主共同占有或共同使用的建筑面積;房屋產權面積指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確權認定;房屋使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內墻面水平投影計算。各類面積測算必須獨立測算兩次，其較差應在規定的限差以內，取中數作為最后結果。量距應使用經檢定合格的卷尺或其他能達到相應精度的儀器和工具。面積以平方米為單位，取至0.01平方米。
所以由這篇文章我們可以知道，對有購房優惠政策的房屋國家是有限制的，這樣做的原因是為了防止在低租金的情況下一些人從中牟利。那么有人會問如果購買的優惠房面積超出了國家所規定的標準要怎么辦呢?對于超出的面積國家會按照市場價來執行。如果您有這方面的問題，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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