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集資房如何辦理房地產證
集資房如何辦理房地產證
集資房處理產權證的程序分為兩個過程：處理大產權證(初始掛號)和處理小產權證(搬運掛號)。
1、處理集資房大產權證
在集資房建造結束今后，應當由建造單位處理大產權證，即完成新建房子初始掛號。建造單位請求處理集資房產權證初始掛號時，一般供給如下資料：
(1)掛號請求書;
(2)請求人身份證明;
(3)建造用地使用權證明;
(4)建造工程符合規劃的證明;
(5)房子已竣工的證明;
(6)房子測繪陳述;
(7)其他必要資料。
2、處理集資房小產權證
集資房建造單位已按前項規定承認產權，買賣雙方人應當憑集資批文或資產處置通知書、房子買賣合同、國有土地使用證，完稅證明等資料請求處理集資房搬運掛號。
需要提示的是，依照《經濟適用房管理辦法》的規定，集資房歸于經濟適用房，盡管能夠處理產權證，但該產權歸于有限產權。詳細表現為：
1、購買集資房不滿5年，不得直接上市買賣，購房人因特殊原因確需轉讓集資房的，由政府依照原價格并考慮折舊和物價水平等要素進行回購。
2、購買集資房已滿5年，購房人上市轉讓集資房的，應依照屆時同地段普通商品住宅與經濟適用住宅差價的必定份額向政府交納土地收益等相關價款，詳細交納份額由市、縣人民政府斷定，政府可優先回購;購房人也能夠依照政府所定的規范向政府交納土地收益等相關價款后，獲得徹底產權。
綜合以上介紹，我國對集資建房房產證的辦理有相應的程序和條件。相信大家看了上面介紹后，對于集資房辦理房地產證的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業的解答。
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