購房合同上有備案號,是不是說明已經登記備案了?
購房合同上有備案號就是說明已經登記備案了。
1,合同編號就是合同備案號。購房合同在網簽時合同編號是自動生成的。
2,網簽是交易雙方簽訂合同后,到房地產相關部門進行備案,并公布在網上。然后會給個網簽號,用戶可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化,防止"一房多賣"。
2,購房合同網簽流程:交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統,打印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。
已經拿到備案合同,這是不是購房合同已經在房產局備案了
開發企業與承購人簽訂商品房預售合同簽約之日起30日內,必須向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。承購人拿到備案合同就表示已經在房產管理部門備案了。
《商品房預售管理條例》
第十條商品房預售,開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內,向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
房地產管理部門應當積極應用網絡信息技術,逐步推行商品房預售合同網上登記備案。
商品房預售合同登記備案手續可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的,應當有書面委托書。
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