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寧波
辦理贖樓的流程
來源:
律霸小編整理
·
2021-01-04
·
458人看過
那么，如何辦理贖樓呢?總結起來，共分為以下幾步：
1、房地產買賣雙方達成交易，簽署買賣協議;
2、房地產買方選擇貸款銀行，賣方向原貸款銀行申請提前還貸款贖樓，買方向銀行申請二手房按揭貸款，并提交銀行所需資料，辦理資金監管手續;
3、銀行經初步審查后，擬同意向買方發放二手樓按揭貸款的，出具《二手樓按揭貸款承諾書》;
4、房地產買賣雙方向融資擔保公司申請贖樓貸款擔保，簽署擔保文件，并向融資擔保公司提交所需資料;
5、融資公司進行調查與審批后，房地產買賣雙方到公證處辦理全權委托公證;
6、房地產賣方或買方向融資擔保公司繳納擔保費和手續費;
7、經審批同意擔保后，融資公司與銀行簽署《保證合同》;
8、經銀行審批同意后，同意提前還貸，融資擔保公司向銀行還賣方原貸款的余額，贖樓成功;
9、融資擔保公司經辦人員辦理贖樓、領證、注銷抵押登記和轉移登記等手續。
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