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寧波
自己賣房的弊端有哪些
自己賣
利
1、省下不少傭金
個人出售房屋的好處之一就是可以省下不少傭金，多數人本身都是為了將現有的房子出售出去再購買一套條件更好的房產，那么不管是買新房或者是裝修都需要花錢。既然是這么需要用錢的時候，可以省下一筆傭金就是再好不過的事了。
2、交易步驟全掌握
個人出售房屋
自己賣房其實圖的就是一個安心，自己把握房產交易的所有步驟，每一步都親力親為，不論在任何環節出現問題，自己都知道問題出在哪里，應該如何解決，交易完成之后也沒有后顧之憂，何樂而不為?
弊
1、容易產生糾紛
買賣雙方在交易之前大多是互不相識的陌生人，再加上雙方都不具備相關的專業知識，也不熟悉相應的法律法規，因此就很容易因為合同的簽訂或者房款的支付出現糾紛。
2、費心費力見效慢
自己出售房屋最大的弊端就是費心費力見效慢，你可能一天會接到數十個電話，但是有意購買的卻沒有幾個，你可能需要一天帶七八個人看房，但不一定能有一兩個看上的。
委托中介出售房屋
利
1、不用操心各項手續
如果把房子委托給中介出售，那么只要簽好委托協議，辦理好委托公證，剩下的手續就不需要你多操心，掛牌出售、帶人看房、擬定合同等全部都會由中介處理好。
2、不用應對各類客戶
有些人不管是否誠心買房，看房的時候總會挑出一大堆的毛病，雖說不是什么大事，但多少也會讓你心里不舒服，但是如果委托給中介賣房，你就免去了面對各類這樣客戶的麻煩。
弊
1、需要支付不少傭金
委托中介賣房就需要給中介支付一定數額的傭金，一般來說，傭金不會超過房款的3%。假設房屋的售價是300萬元，那傭金就要9萬元，這也是一筆不小的數目。
2、需要防范諸多陷阱
委托中介售房就需要時時防范著中介耍花招，“一房二賣”、“欺上瞞下賺差價”等都是中介常用的手段，一不小心你就可能掉入他們的陷阱，虧了錢不說還可能惹上官司。
比較完了委托中介售房和個人出售房屋的利弊，你知道自己該選什么了嗎?
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