一、受贈(zèng)的房產(chǎn)可以加名嗎(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)

在完成過戶登記之后，房產(chǎn)的贈(zèng)與完成，受贈(zèng)人確定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。取得所有權(quán)之后，就享有對(duì)這套房產(chǎn)的處分權(quán)，無論是將房屋再贈(zèng)與給他人或者在房產(chǎn)證上加名都是行使處分權(quán)的方式，都是受法律認(rèn)可的。

根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，贈(zèng)與房屋必須采用書面形式，且必須要按照房產(chǎn)贈(zèng)與的特殊要求和程序辦理正式的手續(xù)后，贈(zèng)與行為才能被法律確認(rèn)和保護(hù)。在完成過戶登記之后，房產(chǎn)的贈(zèng)與完成，受贈(zèng)人確定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。取得所有權(quán)之后，就享有對(duì)這套房產(chǎn)的處分權(quán)，無論是將房屋再贈(zèng)與給他人或者在房產(chǎn)證上加名都是行使處分權(quán)的方式，都是受法律認(rèn)可的。無論是加名還是過戶給他人，其實(shí)都是將自己對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)部分或者全部贈(zèng)與他人。但是提醒大家的是，如果受贈(zèng)人不是夫妻或者直系親屬，需要按照法律規(guī)定交納相應(yīng)的稅費(fèi)，比如20%的個(gè)人所得稅。

《中華人民共和國合同法》第一百八十七條贈(zèng)與的登記等手續(xù)

贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

二、房產(chǎn)證上如何添加名字

在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。

因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。

三、最新資訊(2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》第六百五十九條

贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

以上就是律霸網(wǎng)小編對(duì)“受贈(zèng)的房產(chǎn)可以加名嗎”所進(jìn)行的解答，我們可以了解到在完成過戶登記之后，房產(chǎn)的贈(zèng)與完成后是可以加名的。如果大家還想了解其他法律知識(shí)，律霸網(wǎng)還提供了專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。