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有房產(chǎn)證還會有土地出讓金嗎

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-10 · 512人看過

有房產(chǎn)證還會不會繳納土地出讓金

1、是否需要補繳土地出讓金，關(guān)鍵要看你的房子所占用土地是“出讓”還是“劃撥“性質(zhì)，不能只看有證無證。一般"出讓"性質(zhì)的土地都是繳納過出讓金的土地，在規(guī)定年限內(nèi)無需再繳；“劃撥"性質(zhì)的土地因?qū)儆谡疅o償提供的土地，所以需要補繳出讓金。同時根據(jù)土地使用性質(zhì)的不同，有不同的使用年限(住宅用地70年。商業(yè)40年。工業(yè)50年等)，使用年限滿以后，就要續(xù)交土地出讓金了。所以買房是還要看土地性質(zhì)，不然，70年和40年產(chǎn)權(quán)(其實是土地使用權(quán))的差距還是很大的。

2、如果有房產(chǎn)證,一般說來就已繳清地價款，欠繳出讓金則不會辦理產(chǎn)權(quán)證,需補繳后才能辦理產(chǎn)權(quán)證.。一般會有說明是否欠繳土地出讓金,或你可到當?shù)貒练慨a(chǎn)部門查詢也可,如果當初開發(fā)商已繳清地價款就不會再補繳了。

什么情況下收取土地出讓金

(一)征地和拆遷補償支出。

包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費。

(二)土地開發(fā)支出。

包括前期土地開發(fā)性支出以及按照財政部門規(guī)定與前期土地開發(fā)相關(guān)的費用等。

(三)支農(nóng)支出。

包括計提農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金、補助被征地農(nóng)民社會保障支出、保持被征地農(nóng)民原有生活水平補貼支出以及農(nóng)村基礎設施建設支出。

(四)城市建設支出。

包括完善國有土地使用功能的配套設施建設支出以及城市基礎設施建設支出。

(五)其他支出。

包括土地出讓業(yè)務費、繳納新增建設用地土地有償使用費、計提國有土地收益基金、城鎮(zhèn)廉租住房保障支出、支付破產(chǎn)或改制國有企業(yè)職工安置費支出等。

從以上分析，我們可以看出是否需要繳納土地出讓金于有沒有房產(chǎn)權(quán)證明并沒有太大的聯(lián)系,?而關(guān)鍵在于該轉(zhuǎn)讓土地的性質(zhì)還有相關(guān)使用年限等等方面,?而如果對于土地出讓金方面還有問題的，可以咨詢律師,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

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