在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產滿五年從什么時間算
房產滿五年從什么時間算
房產證滿五年界定的起始點有兩個，二者可取其中最早的來界定：
1、取得產權證的時間;
2、契稅完稅證明的時間;
一、國家稅務總局、財政部、建設部《關于加強房地產稅收管理的通知》國稅發[2005]89號第三條第(四)款規定，“個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間”。
二、國家稅務總局關于房地產稅收政策中幾個具體問題的通知?國稅發[2005]172號對國稅發[2005]89號中的關于購房時間問題作了進一步的明確?：
1、《通知》第三條第四款中規定的“契稅完稅證明中注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發日期。
2、納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。即房屋產權證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產權證明的時間為購買房屋的時間;契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產權證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。
3、個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，也適用《通知》的有關規定。其購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房原價確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務部門辦理相關手續。
4、根據國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間、房款收據的開具日期或房屋產權證上注明的時間，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。
以上內容就是相關的回答，房產證滿5年交易不會有營業稅，這個5年是取得房產證的時間，法律并沒有規定房子買了后不能立即交易，只是這種情況除非是房子有問題一般不會這樣操作。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何啟動醫療損害重新鑒定
2020-12-17網貸多次逾期會坐牢嗎
2020-12-27父親去世了債務怎么辦
2021-01-21借錢不還起訴后能拿到錢嗎
2020-11-30婚前協議公證有哪些程序,該怎么辦理
2020-12-18公有住房承租人糾紛怎么辦
2020-11-12代位繼承的取得要求是什么
2020-11-07消除不良逾期記錄的方法有哪些
2020-12-23學生在學校感染肺結核學校有責任嗎
2021-02-25私人集資房是否可以買,私人集資房合法嗎
2020-12-092.5天彈性假怎么休,加班工資怎么算
2020-12-12員工意外險怎么做賬
2021-01-02如何認定保險責任免除條款是不是合理
2021-02-11人身保險時效是如何規定的
2020-11-30被保險人年齡不真實保險合同有效嗎
2020-11-30出現車禍怎么向保險公司索賠
2021-01-16保險合同免責條款的概念是什么
2020-11-15保險公司會審查理賠材料的合法性嗎
2021-01-08土地承包經營權抵押什么意思
2021-02-21土地轉讓的稅費都包括什么
2021-01-07