一、房屋確權的證明

1.確認房產，應提供土地房產登記證、房屋買受、繼承、析產、受贈等證明。

2.建房申請、有關部門批準文件等證據。

3.確認房產共有，應提供共同投資建造、翻建、繼承、受贈，共同投資購買的證據。

二、房屋分析的證明

1.房屋產權證明以及共有財產形成(共同投資建造、購買、繼承、受贈等)的證據。

2.對所主張分析的房產使用、管理、收益的情況及證據三、房產買賣的證明

1.房屋買賣，應提供買賣房屋的契約;已辦理所有權轉移手續的，應出具產權憑證。

2.房屋買賣雙方收、付房款的證據;有證人證明的，就提供證人(包括證人的姓名、地址及證人與當事人關系)名單)。

3.房屋買賣后房屋交付情況的證明

4.出賣共有房屋的，應提供其他共有人同意的證明及有優先購買權者(共有人、房客等)放棄優先購買權的證據。

各類房產糾紛案件所需證據介紹

一、房屋產權糾紛

1、提供爭議房屋的土地房產證、私有房屋產權證書、建房申批手續，繼承或接受贈予的證明材料，通過買賣、典當或抵押取得房屋產權的，應提供買賣、典當或抵押契約。

2、提供房屋座落地點、間數、結構、面積及使用情況等證明材料。

3、房屋共有的，應提供共有的形式;是按份共有還是共同共有。共有房屋的形成原因：是共同建造、共同購買、共同繼承、共同受贈或其他原因等證明材料。共有人姓名、性別、年齡、住址等。

4、提供知情人的證人證言。

二、房屋租賃糾紛

1、出租人和承租人簽訂的租賃合同或協議，口頭租賃協議應提供無利害關系人的證人證言。

2、出租人和承租人履行義務的情況。

(1)承租人欠租的，應提供欠租時間、金額、承租人所在單位對房租補貼情況等證明材料。

(2)承租人私自拆改房屋的證明材料。

(3)承租人擅自轉租、轉借或空閑房屋的證明材料。

(4)承租人改變房屋用途的證明材料。

(5)承租人利用承租房屋進行非法活動而損害公共利益的證明材料。

(6)出租人強攆承租人騰房時有無造成承租人財產損害等證明材料。

(7)房屋毀損、倒塌出租人拒絕修繕或承租人自己修繕房屋所需費用等證明材料。

3、雙方現住房情況及發生糾紛的原因和妥善處理的條件等證明材料。

三、房屋買賣糾紛

1、提供買賣契約或公證書。無買賣契約的提供交付房屋和房款的憑據、證人證言。

2、辦理過戶手續的提供房屋產權證書;未辦理過戶手續的，提供不能過戶的原因、理由等證明材料。

3、因房屋價格發生爭議的，提供國家定價、市場價格或房地產評估機構評估價格等證明材料。

4、出賣共有房屋，應提供其他共有人同意出賣的證明書和其他共有人放棄優先購買權的證明材料。

5、出賣出租房屋的應提供承租人放棄優先購買權的證明材料，提前通知承租人的證明材料。

6、農村房屋買賣需經土地所有權人同意的提供土地所有權人同意的證明材料。

7、買賣房屋的占有、使用情況。

四、房屋典當糾紛

1、出典人與承典人簽訂的房屋典當契約、協議。

2、出典人對出典房屋產權證書。

3、參與出典的中間人或知情人的證人證言。

4、出典人是否超過回贖期的證明材料。

5、典期內或期滿后雙方對典期的續增、典價增減等情況的有關書證、物證和人證。

房地產糾紛案件舉證時候最好有律師在一旁幫助，不知道怎么辦的人可以來律霸網找個律師。