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寧波
怎樣寫購房合同
在沙河買小產權房要帶什么材料?
1、由于產權登記的首要程序就是登記收件，因此產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的予以收件即接受申請書，但由于沙河小產權房子并不能辦理產權證書所以也就不用交易的登記手續了。
2、購房人簽訂合同并交付房款后，如果相關部門整頓沙河小產權房子的建設項目，可能就會導致部分項目停建甚至被強迫拆除。那么結果只能是購房人找開發商索要購房款，購房人就可能面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尷尬境地。
沙河的小產權房購房合同怎么寫?
1、小產權房購房合同雙方當事人。買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯系電話。
2、小產權房房屋的價格及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。
3、舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。
4、小產權房交房期限。賣方應在某日期之前，將房屋交付買方。買方應在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記，賣方應給予必要的協助。
5、或者由賣方代理買方進行上述工作。在交房的同時或一段時間后將房屋所有權證(所有權人為買方)交付買方，由買方支付有關的費用。
以上文章即是對上述這個問題的詳細解剖，由此可見，沒有房產證的小產權房的買賣本身的購買風險就高于普通的商品房，因此，各位朋友們在購買沙河小產權房的時候務必要注意購房合同的相關事項。
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張駿
執業證號：
13702201510176609
山東煒弈律師事務所
簡介：
山大法律系本科畢業，律師執業六年，擅長民事糾紛的處理，處理過多起民事糾紛案件，獲得委托人好評。
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