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寧波
在昌平買小產權房子如何網簽
一、在昌平買小產權房子需要網簽嗎?
在昌平買小產權房子是不需要網簽的。
根本原因就是小產權房無法辦理房產證。由于小產權房的特殊法律屬性，使得小產權房的流通轉讓存在很多的限制，在昌平買小產權房子不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產證等合法手續。
1、根據我國《土地管理法》的規定，農民集體所有土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。
而農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只享有使用權，村民將房屋賣給本村以外人員的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。
2、《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》規定:
“對于借戶籍制度改革或擅自通過村改居等方式非法將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業建設、城鎮居民在農村購置宅基地、農民住宅或小產權房等違法用地，不得登記發證。
二、在昌平買小產權房子如何網簽?
在昌平買小產權房子是無法網簽的。一般來說，“網簽”程序是:
交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
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簡介:
左娜律師，系山東煒弈律師事務所律師。山東大學法學系本科畢業，法學學士。2012年取得法律職業資格。2010年7月至2011年7月在青島市市南區檢察院實習工作，2011年7月至2014年9月在青島市中級人民法院見習工作，2014年9月從事專職律師工作至今。在實習工作中，將法學理論與法學實踐相結合，為執業積累了大量的工作經驗。自2014年從事律師工作以來，本著對律師職業的熱愛和對委托人認真負責的態度，盡職盡責地辦理經手的每一個案子，獲得了當事人的好評。
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