70年產(chǎn)權(quán)不限購不限貸是什么意思?

1、如果是住宅用地就是70年產(chǎn)權(quán),但是明顯是限購限貸的。如果是綜合用地就是50年產(chǎn)權(quán),商業(yè)用地就是40年產(chǎn)權(quán),不限購不限貸。

2、40年產(chǎn)權(quán)是商業(yè)性質(zhì)的,房子一般是不限購不限貸的,你可以用這套房產(chǎn)來注冊(cè)公司之類的,房子的水電收費(fèi)都是以商業(yè)用途的費(fèi)用來收取的,比普通居民用的要貴一點(diǎn)。70年產(chǎn)權(quán)是住宅性質(zhì)的,房子僅能作為住宅使用,不能用來做為其他營利的場所。

3、公寓分為住宅公寓(限購限貸)和商務(wù)公寓(不限購不限貸)兩種。商務(wù)公寓建于商業(yè)辦公用地上,產(chǎn)權(quán)50年;建于工業(yè)用地上,產(chǎn)權(quán)40年。宜商宜住,可注冊(cè)公司;不限購不限貸,但不能如住宅那般申請(qǐng)學(xué)位,管理費(fèi)、水電費(fèi)、二手轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)等也按照寫字樓標(biāo)準(zhǔn)。

4、其中,有少數(shù)情況是用地性質(zhì)以住宅為主的,則產(chǎn)權(quán)70年。住宅公寓建于住宅用地上,一般來說面積較小,稱“單身公寓”,產(chǎn)權(quán)70年,限購限貸。

5、高端商務(wù)公寓雖然也是“不限購不限貸”公寓,但它在產(chǎn)品打造上就和普通住宅不具備可比性。如果從關(guān)外的一些住宅配少量LOFT公寓的樓盤看,“不限購不限貸”的公寓因?yàn)槊娣e小總價(jià)低,而且層高比普通住宅高

買70年產(chǎn)權(quán)不限購不限貸的房子要交多少稅?

1、購買不限購的房子用交納稅費(fèi),但是這方面國家肯定也出臺(tái)了一定的優(yōu)惠,首先契稅購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房,均可減半征收契稅,即繳納房屋成交價(jià)2%的契稅;

2、其次買賣合同印花稅:按照房屋成交價(jià)格的0.05%繳納;公共維修基金:購買房屋時(shí)需要交納房屋成交價(jià)2%的公共維修。

以上就是關(guān)于70年產(chǎn)權(quán)不限購不限貸是什么意思以及購買70年產(chǎn)權(quán)不限購不限貸的房子要交多少稅的介紹了,雖然有優(yōu)惠但是更應(yīng)該考慮清楚,明白其中的深淺,購買這樣的房屋比較安心,各有利弊,買之前需要權(quán)衡。