房產(chǎn)異議登記費(fèi)用有哪些

按照本通知第一條規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收取登記費(fèi)，同時(shí)不收取第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費(fèi)---申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)更正登記、異議登記的；

住宅類優(yōu)惠減半后為40元/件；非住宅類優(yōu)惠減半后為275元/件。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法辦理不動(dòng)產(chǎn)查封登記、注銷登記、預(yù)告登記和因不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)錯(cuò)誤導(dǎo)致的更正登記，不得收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

異議登記條件：

1.異議登記的申請(qǐng)人為利害關(guān)系人，未經(jīng)利害關(guān)系人的申請(qǐng)

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得自行啟動(dòng)異議登記。建立異議登記的目的是為了保護(hù)真正權(quán)利人的利益，不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的權(quán)利人的權(quán)利已經(jīng)得到登記簿的公信力的保護(hù)，通常情況下，其不會(huì)對(duì)登記簿上的權(quán)利歸屬狀況提出異議，即便真有不同認(rèn)識(shí)，也完全可以通過更正登記來解決。另外，從《物權(quán)法》第19條第2款的表述來看，異議登記的申請(qǐng)人也僅表述為利害關(guān)系人。

2.異議登記以登記簿記載權(quán)利人不同意變更登記為前提。我國《物權(quán)法》第19條第2款規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正登記的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。”也就是說，在提出異議登記之前，利害關(guān)系人事先是提出過更正登記的，在登記簿記載的權(quán)利人或者不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)不同意更正登記的條件下，更正登記申請(qǐng)人就可以提出異議登記。

3.申請(qǐng)異議登記需要經(jīng)過登記簿記載的權(quán)利人的書面同意。這點(diǎn)看似有些奇怪，為何權(quán)利人會(huì)給申請(qǐng)人這樣一個(gè)書面說明，而允許他人對(duì)自己的權(quán)利提出異議呢?其實(shí)也不難理解，申請(qǐng)異議登記是在權(quán)利人拒絕進(jìn)行更正登記之后才得以進(jìn)行的，所以權(quán)利人的權(quán)利此刻還是很有把握的掌控在手，就算給予申請(qǐng)人這樣的聲明對(duì)其本身也沒有影響。如果權(quán)利人不同意異議登記的話，那么申請(qǐng)人可以先向法院提起訴訟(這里的訴訟筆者認(rèn)為是提起一個(gè)確權(quán)訴訟，以達(dá)到申請(qǐng)人當(dāng)初想進(jìn)行變更登記所達(dá)到的效果)，然后在訴訟中再提出異議登記的申請(qǐng)。

異議登記是利害關(guān)系人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利提出異議并記入登記簿的行為，是在更正登記不能獲得權(quán)利人同意后的補(bǔ)救措施。異議登記使得登記簿上所記載權(quán)利失去正確性推定的效力，因此異議登記后第三人不得主張基于登記而產(chǎn)生的公信力。如果你情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。