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房產(chǎn)沒過戶引起的糾紛

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-17 · 155人看過

家住石家莊市的胡某終于在去年11月底將一處二手房的最后一筆貸款還給了銀行，滿心歡喜的她本想馬上和房主去辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。誰知時(shí)至今日，過戶手續(xù)還是辦不下來。

兩年前，胡某得知其表弟王某有處位于石家莊市建設(shè)北大街的房屋，且正在還貸期間，便有意購買這處房子。經(jīng)了解得知，這處房屋原來也不屬于王某，而是屬于王某的朋友方某，王某也是在以幫方某還貸的方式希望得到這套房子。經(jīng)協(xié)商，王某決定將這套房子及其還貸事宜轉(zhuǎn)讓給胡某，即胡某以王某的名義繼續(xù)為方某的房子還貸，并約定將這處房屋的產(chǎn)權(quán)在貸款還清后由方某過戶給王某，再由王某轉(zhuǎn)給胡某。

去年11月，胡某按協(xié)議的規(guī)定將最后一筆貸款還清。而這時(shí)，方某卻以其與王某存在其他經(jīng)濟(jì)糾紛為由而拒絕辦理房屋過戶。胡某為此非常氣憤，便與王某協(xié)商，以王某名義將方某告上法庭。經(jīng)法院主持民事調(diào)解，雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議：方某在王某償還抵押貸款解除房屋抵押后3日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶到原告王某的指定人胡某名下。

其后，方某、胡某二人約定一同去房管局辦理手續(xù)，胡某過于信任方某，將房子的所有還貸手續(xù)都交給了他。胡某萬沒有想到，后來，方某背著她獨(dú)自一人去房管局申請了撤銷房屋抵押登記手續(xù)，并辦理了房產(chǎn)證，然后銷聲匿跡。胡某為自己一時(shí)不慎，白白為他人還清了房貸，至今還未拿到房產(chǎn)證而懊悔不已。

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