在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
杭州二套房認定標準是什么
銀行認房范圍包括蕭山余杭
昨天中午，杭州幾家主要二手房中介公司都收到了來自郵儲銀行的“房貸實施細則”，這也是杭城銀行第一家明確的“二套房”新標準。
郵儲銀行省分行分管住房按揭貸款的負責人介紹，根據三部委下發文件，郵儲銀行目前對于“二套房”實行“認房又認貸”的審核標準。銀行首先會通過央行對購房者的征信記錄進行核實;并給購房者開具一份查驗住房信息的證明，購房者持該證明前往房管局和其他房產檔案管理部門自行查驗。其中，認房的范圍除杭州五個主之外，還包括杭州高新技術產業開發區、杭州、杭州之江國家旅游度假區，以及余杭區和蕭山區。
而工商銀行、招商銀行、杭州銀行、發展銀行進行的二套房“認房”審核，同樣也包括蕭山、余杭。
另外，部分銀行還需要購房者填寫一份誠信聲明，保證自己名下沒有房產。“簽署聲明后，如果被查到名下有房子，銀行就有權提高首付或利率，甚至收回貸款。”深圳發展銀行個貸中心主任杜*良說，“凡是沒有聯網的地區，購房者都需要提供一份誠信保證。”
在利率方面，如果被銀行認為歸屬于“二套房”，則購房者起碼要支付五成首付，利率也要提高到基準的1.1倍。
外地人購房采用“二套標準”認定
相對不少銀行對于“外地人購房政策”的遮遮掩掩，郵儲銀行明確表示，將為外地購房者提供一條按揭的渠道。
郵儲銀行浙江省分行相關負責人說，如果外地購房者無法提供一年以上的納稅證明或社保證明，該行將按照五成首付、基準利率1.1倍的二套房標準為其提供貸款;如果該外地購房者已經在杭州有了房子，那么銀行將按照三套或三套以上的標準，大幅提高首付及利率，“具體首付和利率將按照銀行本身資金狀況和購房者實際風險決定，但肯定比二套標準要高得多。”
杭州銀行零售業務部的工作人員也透露，沒有一年以上納稅或社保證明的外地購房者在該行申請貸款，同樣也可以按照二套房標準獲得批復。
裕興不動產核證部執行總監周*柯說，目前已經收到了有關銀行對于二套房認定新標準的通知，但還需要等待幾天才會有按此細則操作的實際案例。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
涉外離婚訴訟有什么風險
2020-12-10強拆后的法定訴訟時效是如何規定的
2021-01-29房屋拆遷中的搬遷費由誰支付
2021-02-11簡易程序和一般交通事故認定書有什么區別
2021-02-05哪些繼承人喪失繼承權？
2021-02-28有不良逾期記錄怎么辦
2021-02-01遺產繼承份額轉賣是怎樣的
2021-02-06學校應如何保護未成年人的合法權益？
2021-02-28土地糾紛最有利的證據
2020-12-03法院可以凍結失業人員經濟補償金嗎
2021-02-252020年疫情期間辭退員工怎么補償
2021-02-13沒有勞動糾紛是否就沒有經濟糾紛
2021-02-08飛機延誤怎么賠償
2021-01-05如何選擇保險公司和代理人
2021-01-24保險合同的變更有哪些類型？
2020-11-27保險理賠程序常識
2021-02-11保險合同是否在合同到期退保險本金
2021-02-25雇人干活受傷用理賠嗎
2020-11-08買了不計免賠為什么不能全賠
2021-03-24保險合同有哪些必備條款
2020-12-19