在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
衡陽認(rèn)定二套房的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
1自己有住房,給成年子女購房
如果父母名下住房的房產(chǎn)證上寫有成年子女的名字,再為子女購房,算第二套;否則,算第一套。
2自己有住房，以未成年子女名義再購
根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。
3未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房
根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
4有全款購買住房，再貸款購房
過去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認(rèn)定為二套房。
5有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房
目前銀行對二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。
6先商業(yè)貸購房，再使用公積金買房
目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算作二套房。
7婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起
夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有結(jié)婚登記。銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
8婚后共同貸款購房，離異后再購房
只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購房時也會被認(rèn)定為二套房。這使得很多試圖通過“假離婚”來規(guī)避二套房新政的想法也付諸東流。
9名下有商業(yè)公寓，再購普通住宅
根據(jù)目前的政策,商業(yè)公寓不在限購之列，所以再購普通住宅仍算首套。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
留置權(quán)必然優(yōu)于抵押權(quán)是錯的嗎
2021-01-23中國公民在國外結(jié)婚需要帶什么證明材料
2020-12-04電動自行車逆行被摩托車撞了是哪方的責(zé)任
2021-03-08短信可不可以作為離婚證據(jù)
2021-02-22被家暴打成輕微傷可以離婚嗎
2020-12-18勞務(wù)外包員工離職補償
2021-02-26勞動爭議調(diào)解仲裁法對舉證責(zé)任（舉證責(zé)任倒置）的規(guī)定
2021-03-01意外險購買的注意事項有哪些
2020-11-18保險合同成立與生效如何確定
2021-03-08財產(chǎn)保險合同如何分類
2021-02-16土地承包經(jīng)營權(quán)出租是什么意思
2021-03-05拆遷安置房上市的條件
2020-12-23發(fā)生房產(chǎn)糾紛應(yīng)該怎么做
2021-03-19企業(yè)拆遷中營業(yè)執(zhí)照有何作用
2020-11-14未辦理產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房可以繼承嗎
2020-12-12房屋征收評估過程要不要配合不簽字可以嗎
2020-11-19溫州拆遷安置房轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南
2020-12-20待動遷房是什么,購買待動遷房的好處
2021-02-04拆遷補償有幾種方式
2021-02-07農(nóng)村房屋遇到騰退拆遷,補償標(biāo)準(zhǔn)如何計算
2020-11-17