在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
告訴你什么是“二套房”
家住泉州的林小姐上周四第一個打進(jìn)本報置業(yè)課堂熱線咨詢：曾用公積金貸款買了第一套房，房貸已提前還清。現(xiàn)準(zhǔn)備再次購房，屬于第二套房嗎?
專家：已利用銀行貸款購買住房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請貸款時，均應(yīng)按第二套房貸政策執(zhí)行。雖然林小姐家里已經(jīng)有了一套房子，但由于從未辦理過銀行貸款，因此不算第二套房。
二、離婚后再買算不算第二套?
“我曾作為前夫的參貸人買房，由他辦理銀行貸款，再加上我的公積金。”家住臺江的王女士告訴記者，離異之后，房子分給前夫，自己不得不向銀行貸款買房自住，不知這樣是不是也要按照“二套房”的政策來貸款?
專家：王女士買房不應(yīng)按照二套房政策來進(jìn)行貸款。首先，國家的政策主要是為了打擊炒房，而王女士則是為了自住，這樣的購房行為不應(yīng)成為政策的打擊對象。其次，銀行考察是否二套房是以家庭為單位，而王女士已離婚，且個人在之前并沒有辦理過銀行貸款。
三、開發(fā)商遲簽合同損失誰賠?
歐女士今年4月相中了金山某樓盤的房子，并簽訂了認(rèn)購協(xié)議書。按照認(rèn)購協(xié)議書的約定，雙方應(yīng)該在一個月內(nèi)簽署購房合同。然而實(shí)際上，由于開發(fā)商的種種原因，購房合同至今沒有簽約。
由于這套房子屬于歐女士第二次貸款買房，按照政策，歐女士要支付四成的首付，并將被銀行收取110%的利息。對于這一點(diǎn)，歐女士認(rèn)為很不合理：“如果我在5月份就簽約，根本不會發(fā)生這樣的事，開發(fā)商應(yīng)該賠償我的損失。”
歐女士的損失到底該由誰承擔(dān)?專家：從歐女士所描述的情形來看，開發(fā)商首先違反了《認(rèn)購協(xié)議書》的約定。開發(fā)商的過錯在先，導(dǎo)致歐女士的損失，應(yīng)該由開發(fā)商進(jìn)行賠付。
住房貸款將更加嚴(yán)格，甚至明年初在下半年的房地產(chǎn)市場是必然發(fā)生變化。**分行負(fù)責(zé)房地產(chǎn)有關(guān)的分析，最低首付款比例調(diào)整可能會影響到一定程度，數(shù)量的商業(yè)交易。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
征地政策征地流程征地補(bǔ)償
2021-02-18公司雇傭童工怎么處罰,雇傭童工罰款怎么罰
2021-01-13交通事故鑒定時間有限制嗎
2020-11-27交通事故誤工費(fèi)怎么算
2021-01-08銀行卡被司法凍結(jié)了,公安局會聯(lián)系嗎
2021-03-08法律規(guī)定不能上市出售的房屋
2021-01-27商業(yè)秘密事項(xiàng)如何約定
2021-01-08怎么保護(hù)商業(yè)秘密
2021-03-14合同免責(zé)條款有哪些
2021-01-13意外傷害保險范圍是什么
2021-03-02再保險合同業(yè)務(wù)有哪些
2020-12-13人身保險的保險費(fèi)是怎么支付的
2021-01-24某保險公司訴袁某 廖某人身保險合同糾紛上訴案
2021-01-18保險船舶受損后怎樣索賠
2021-02-06車禍主責(zé)保險賠多少錢
2021-01-06對投保人不如實(shí)申報被保險人年齡的法律后果有哪些
2021-02-27保險合同的要約形式是什么
2020-12-30保險的種類可以分為哪些
2021-03-06當(dāng)事人在代理關(guān)系案件中如何承擔(dān)舉證責(zé)任？
2021-02-15人身保險的特點(diǎn)
2020-12-13