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寧波
棚戶區安置房買賣的流程是怎樣的
一、棚戶區安置房買賣的流程(《物權法》于2020.12.31失效)
1、房屋買賣雙方將過戶事宜達成一致后，確定房屋交易價格;
2、要到房屋登記發證大廳進行網簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋權證;
3、要繳納稅費：稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。例如：面積、房屋坐落等;
4、要辦理產權轉移過戶手續。買賣雙方在房屋登記發證大廳辦理完房屋權轉移登記后，買方10個工作日后憑領取房屋權證通知單再次到房屋登記發證大廳領證;
5、在與賣方簽訂完房屋買賣合同后，由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更后，銀行將貸款一次性發放;
6、房子賣方交付房屋并結清物業費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。
《中華人民共和國物權法》第九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
二、最新資訊(《民法典》于2021.1.1生效)
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
我們可以了解到對于安置房買賣的話是要雙方進行一個協商，需要簽訂合同，將相關的證件材料準備好，因為需要去房管局辦理過戶手續。以上這些律霸網小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網相關律師。
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