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寧波
個人出租房屋可以申請代開專票嗎
個人出租房屋可以申請代開專票嗎
自然人出租房屋可以申請代開增值稅專用發(fā)票。
個人出租不動產(chǎn)，在國家稅務(wù)局交納增值稅后，可到地方稅務(wù)局申請代開增值稅專用發(fā)?票(國家稅務(wù)總局稅總函[2016]145號]：2016年5月1日起，國家稅務(wù)局暫委托地方稅務(wù)局代開)。個人除不動產(chǎn)租賃之外的其他業(yè)務(wù)，不得申請代開增值稅專用發(fā)?票。
相關(guān)法律知識
《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<稅務(wù)機關(guān)代開增值稅專用發(fā)?票管理辦法(試行)>的通知》(國稅發(fā)[2005]153號)第二條規(guī)定：“本辦法所稱代開專用發(fā)?票是指主管稅務(wù)機關(guān)為所轄范圍內(nèi)的增值稅納稅人代開專用發(fā)票，其他單位和個人不得代開。”同時，該文件第五條明確：“本辦法所稱增值稅納稅人是指已辦理稅務(wù)登記的小規(guī)模納稅人(包括個體經(jīng)營者)以及國家稅務(wù)總局確定的其他可予代開增值稅專用發(fā)?票的納稅人。”因此，如屬于增值稅納稅人的個體戶發(fā)生增值稅應(yīng)稅行為、需要開具專用發(fā)?票時，可向其主管稅務(wù)機關(guān)申請代開。增值稅應(yīng)稅行為是指從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售的行為。如該私人老板未進行工商注冊的，稅務(wù)機關(guān)是不予代開專用發(fā)票。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，對于出租房屋這種情況，可以申請代開專用發(fā)票的，這個主要是針對于增值稅的專用發(fā)票，因為在房屋租賃的時候，會涉及到租賃稅的繳納工作，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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簡介:
苗麗律師，法學碩士，畢業(yè)于山東大學，2009年通過國家司法考試。曾就職于山東某股份有限公司（上市公司）、威海某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擔任法務(wù)。2014年獲得“威海市三八紅旗手”榮譽稱號，承辦的“于某涉嫌犯銷售假冒注冊商標的商品罪案”被評為“2014年度政法系統(tǒng)優(yōu)秀案例”。 苗麗律師現(xiàn)擔任威海婦女維權(quán)法律服務(wù)團秘書長、環(huán)翠區(qū)鯨園街道辦事處婦聯(lián)婦兒維權(quán)專業(yè)指導(dǎo)員、環(huán)翠區(qū)消費者協(xié)會法律顧問團成員。威海環(huán)翠電視臺多次邀請苗麗律師作為嘉賓在《環(huán)翠新聞》欄目中解答法律問題。
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