買房怎么判斷樓盤配套合格
一、周邊學(xué)校配套
首先小區(qū)至少有要一個托兒所、一個幼兒園。其次是需要知道小區(qū)所在的區(qū)域的中學(xué),雖然學(xué)區(qū)規(guī)劃經(jīng)常會有所變動,但是一般調(diào)整范圍不大,購房前要做好充足的準(zhǔn)備,不要僅僅聽置業(yè)顧問的說辭,更應(yīng)該要求看部門的文件,并且拍照保留,若是將來出現(xiàn)問題,也有證據(jù)。也可以到相關(guān)部門咨詢詳細(xì)情況。
二、交通配套
樓盤的交通狀況可分為小區(qū)外交通狀況和小區(qū)外交通狀況。內(nèi)部交通其實包括小區(qū)內(nèi)的車位設(shè)計是否足夠,車位設(shè)計至少是與住戶數(shù)量為1::1比例,小區(qū)私家車進(jìn)出是否方便,停車場設(shè)計是否會擾民,目前多數(shù)樓盤設(shè)計是人車分流,這是最佳的住宅內(nèi)交通設(shè)計,安全安靜。
三、商業(yè)設(shè)施
商業(yè)配套設(shè)施主要包括綜合食品商場、綜合百貨商場、集貿(mào)市場、藥店及其他第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施;其中至少要有菜市場、超市,這是基礎(chǔ)需求,否則居住時候買菜、買生活用品還要坐公交車外出,那樣生活就十分不便。當(dāng)然如果在基礎(chǔ)需求之外,還有百貨商場、大型市場的樓盤就更好了。但是也需要考慮一點,大型商場如果距離住宅太近,會有嘈雜影響。
四、物業(yè)管理
現(xiàn)在購買的商品房小區(qū)都是有物業(yè)公司,但是物業(yè)公司的資質(zhì)與水平卻是參差不齊,物業(yè)公司也可以作為選擇的因素之一,畢竟后期生活中,小區(qū)內(nèi)部的安全與管理等生活點滴都是與物業(yè)公司打交道。可以去其物業(yè)公司管理下的小區(qū)觀察小區(qū)情況,并且咨詢其小區(qū)人員了解其物業(yè)公司的情況。
五、醫(yī)療衛(wèi)生
這里醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施包括了衛(wèi)生站、居住區(qū)門診、醫(yī)院,就目前情況而言,每個小區(qū)都有醫(yī)院的可能性比較小,多數(shù)小區(qū)會配有簡單的衛(wèi)生站,附近最好有大型的醫(yī)院。
不少購房者說看房很累,選擇很累,其實購房看起來很復(fù)雜,但是細(xì)節(jié)決定成敗,小編建議購房者不要急匆匆下手買,多看細(xì)看,多問問重點,多對比,因為有時候很多東西是可以偽造的。如果您有其他問題,歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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簡介:
章浩然律師,男,28歲,法學(xué)本科學(xué)歷, 現(xiàn)執(zhí)業(yè)于湖南岳州律師事務(wù)所(湖南省優(yōu)秀律師事務(wù)所)。訴訟類業(yè)務(wù):曾處理過多起合同類糾紛、侵權(quán)糾紛、婚姻家庭糾紛、勞動糾紛、人身損害賠償糾紛等案件。法律顧問業(yè)務(wù):曾為岳陽市南湖新區(qū)管理委員會、岳陽市公安局、華能湖南岳陽發(fā)電有限責(zé)任公司、湖南省煙草公司岳陽市公司、岳陽市湖濱街道辦、岳陽市岳陽樓區(qū)華生小額貸款有限公司、岳陽樓區(qū)普瑞緹醫(yī)療美容門診部等多家政府、企業(yè)提供法律顧問服務(wù)。執(zhí)業(yè)以來,一直堅持"先做人,再做事,然后再做律師"的服務(wù)理念,誠實守信、勤勉守則,竭力為當(dāng)事人提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。
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