買房怎么判斷樓盤配套合格

一、周邊學(xué)校配套

首先小區(qū)至少有要一個托兒所、一個幼兒園。其次是需要知道小區(qū)所在的區(qū)域的中學(xué)，雖然學(xué)區(qū)規(guī)劃經(jīng)常會有所變動，但是一般調(diào)整范圍不大，購房前要做好充足的準(zhǔn)備，不要僅僅聽置業(yè)顧問的說辭，更應(yīng)該要求看部門的文件，并且拍照保留，若是將來出現(xiàn)問題，也有證據(jù)。也可以到相關(guān)部門咨詢詳細(xì)情況。

二、交通配套

樓盤的交通狀況可分為小區(qū)外交通狀況和小區(qū)外交通狀況。內(nèi)部交通其實包括小區(qū)內(nèi)的車位設(shè)計是否足夠，車位設(shè)計至少是與住戶數(shù)量為1：：1比例，小區(qū)私家車進(jìn)出是否方便，停車場設(shè)計是否會擾民，目前多數(shù)樓盤設(shè)計是人車分流，這是最佳的住宅內(nèi)交通設(shè)計，安全安靜。

三、商業(yè)設(shè)施

商業(yè)配套設(shè)施主要包括綜合食品商場、綜合百貨商場、集貿(mào)市場、藥店及其他第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施;其中至少要有菜市場、超市，這是基礎(chǔ)需求，否則居住時候買菜、買生活用品還要坐公交車外出，那樣生活就十分不便。當(dāng)然如果在基礎(chǔ)需求之外，還有百貨商場、大型市場的樓盤就更好了。但是也需要考慮一點，大型商場如果距離住宅太近，會有嘈雜影響。

四、物業(yè)管理

現(xiàn)在購買的商品房小區(qū)都是有物業(yè)公司，但是物業(yè)公司的資質(zhì)與水平卻是參差不齊，物業(yè)公司也可以作為選擇的因素之一，畢竟后期生活中，小區(qū)內(nèi)部的安全與管理等生活點滴都是與物業(yè)公司打交道。可以去其物業(yè)公司管理下的小區(qū)觀察小區(qū)情況，并且咨詢其小區(qū)人員了解其物業(yè)公司的情況。

五、醫(yī)療衛(wèi)生

這里醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施包括了衛(wèi)生站、居住區(qū)門診、醫(yī)院，就目前情況而言，每個小區(qū)都有醫(yī)院的可能性比較小，多數(shù)小區(qū)會配有簡單的衛(wèi)生站，附近最好有大型的醫(yī)院。

不少購房者說看房很累，選擇很累，其實購房看起來很復(fù)雜，但是細(xì)節(jié)決定成敗，小編建議購房者不要急匆匆下手買，多看細(xì)看，多問問重點，多對比，因為有時候很多東西是可以偽造的。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。