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寧波
公證處現在辦理農村房屋買賣嗎
公證處現在辦理農村房屋買賣嗎
《土地管理法》第六十二條?農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
第六十五條?有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權：
(一)為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的;
(二)不按照批準的用途使用土地的;
(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
依照前款第(一)項規定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。
第62條規定的最后一款涉及農村房屋買賣，第65條規定了不按照批準的用途使用土地，政府可以收回土地，即這不是合法行為，賣方不僅僅失去賣掉的宅基地，再申請也將不批準，另外還要沒收違法所得，對賣方的處罰夠嚴厲的了
以上內容就是相關的回答，農村的房屋買賣這種情況一般來說是不會到公證處去公證的，這個直接通過了集體經濟同意之后，就可以和對方辦理相應的手續了，這個房子只能在本村中進行流轉，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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