國家進行公共建設的時候，會征用大量的土地，同時國家也會對被征地的居民進行一些補償，那么在成都地區征地補償費怎么計算呢?律霸小編以征地補償費用怎么計算為主題，聊聊相關問題，希望對您有所幫助。

《憲法》、《物權法》及《土地管理法》明確規定，國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收，但必須給予補償。按照《土地管理法》和川辦函【2008】73號文件規定，征收集體土地的補償費用主要包括五個方面，具體計算方式如下：

一、土地補償費的計算

以征收的"土地面積"進行計算。征收1畝耕地的土地補償費按征地統一年產值標準的10倍計算，即：征收耕地面積×征地統一年產值×10倍;征收1畝非 耕地的土地補償費按征地統一年產值標準的5倍計算，即：征收非耕地面積×征地統一年產值×5倍。非耕地是指除去耕地以外的所有土地，含建設用地、未利用地 和除去耕地以外的其它農用地(林地、園地等)。

以中心城區為例：按2009年制定并經省政府批準的統一年產值標準3065元/畝計算，征收1畝耕地的土地補償費為3.065萬元，征收一畝非耕地的土地補償費為1.5325萬元。

二、安置補助費的計算

根據川辦函【2008】73號文件規定：以"地"、以"人"雙向計算，取其大。

(一)征收耕地的安置補助費的計算。

人均耕地面積在1畝及以上的，每畝耕地的安置補助費為產值標準的6倍。即：安置補助費=征收耕地的面積×征地統一年產值×6倍。

人均耕地面積小于1畝的，每人的安置補助費為產值標準的6倍。即：安置補助費=需安置人口數×征地統一年產值×6倍。

人均耕地(非耕地)面積=本次征地之前村組的耕地(非耕地)面積÷本次征地之前的村組農業人口數。

(二)征收非耕地的安置補助費的計算。

《土地管理法》規定，安置補助費是按照需要安置的農業人口數計算。

人均耕地(非耕地)面積在1畝以下的與《土地管理法》規定一致;人均耕地(非耕地)面積在1畝及以上的，根據73號文件規定，按"地"計算比按"人"計算其安置補助費更高，更利于老百姓。

人均非耕地面積在1畝及以上的，每畝非耕地的安置補助費為產值標準的3倍。即：安置補助費=征收非耕地的面積×征地統一年產值×3倍。

人均非耕地面積小于1畝的，每人的安置補助費為產值標準的3倍。即：安置補助費=需安置人口數×征地統一年產值×3倍。

三、社保費用的計算

社保主要包括養老保險、醫療保險和失業保險。

(一)養老保險

1.繳費基數：中心城區為征地補償安置方案批準時上一年省平工資標準;郊區(市)縣為征地補償安置方案批準時上一年省平工資標準×80%(成府發【2010】8號文件規定)。

2.繳費比例：總比例為20%，其中個人繳費比例為8%(從其所得的安置補助費中直接繳納)，政府繳納比例為12%。

3.繳費年限：按成府發〔2009〕31號文件規定，每增加2周歲，增加1年購買年限(根據推算，滿44歲及以上年齡的被征地農民政府一次性購買15年養老保險)。

4.計算方式：繳費基數×繳費比例×繳費年限×人數。

根據成府發【2009】31號文件規定，養老保險個人繳費部分(8%)從其所得的安置補助費中直接繳納，不足部分由當地政府補足。

(二)醫療保險

1.繳費基數：征地補償安置方案批準時上一年市平工資標準。

2.繳費比例：總比例為7.50%(全部由政府繳納)。

3.繳費年限：按成府發【2009】31號文件規定，每增加2周歲，增加1年購買年限(滿44歲及以上年齡的被征地農民政府一次性購買15年醫療保險)。

4.計算方式：繳費基數×繳費比例×繳費年限×人數。

(三)失業保險

征地補償安置方案批準時年滿16周歲以上且男不滿60周歲、女不滿55周歲的被征地農民，按照失業保險制度的規定，納入失業保險范圍。

1.繳費基數：征地補償安置方案批準時本人戶籍所在地失業保險金標準。

2.繳費年限：24個月(2年)。

3.計算方式：繳費基數×繳費年限×人數。

(四)失業計入醫療費用

成人社辦發【2011】321號文件規定，對2011年7月1日后征地新產生的被征地農民，在批準征地一次性計征失業保險費時，不再計征門診醫療補助金，改按其領取失業保險金期間應繳納的職工基本醫療保險費，計算24個月一次性計征，納入征地成本。

1.繳費基數：按其領取失業保險金期間應繳納的職工基本醫療保險費標準。

2.繳費年限：24個月(2年)。

3.計算方式：繳費基數×繳費年限×人數。

四、征收部分土地(零征)城鎮安置人員計算

《土地管理法》規定，需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。即以人均耕地面積計算。轉非人數=征收耕地面積÷(耕地面積÷總農業人口數)。

川辦函【2008】73號文件規定，應按照征地面積除以征地前被征地集體經濟組織人均占有土地的數量確定被征地農民在城鎮安置人員的數量(“征地前”是指本次征地前)。即以人均土地面積計算。城鎮安置人數=征收土地面積÷(幅員面積÷總農業人口數)。

以上內容是對征地補償費用計算的詳細解釋，一些計算公式也逐一羅列出來了。這些計算還是比較麻煩，而且每個地方都有不同的征地補償標準，要是你在這方面還有不清楚的地方，不妨來電咨詢一下我們律霸的在線律師。

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