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寧波
商品房交付不合標準能退房嗎
商品房交付不合標準能退房嗎
交付不合標準，屬于開發商違約，可以要求退房。
商品房如果出現以下八種情況，則購房人可以提出退房。
1、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。
2、開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。
3、開發商變更規劃、設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向的。
4、開發商預售未取得商品房預售許可證的房屋的(故意隱瞞未取得預售許可證的除外)。
5、開發商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的。
6、不能或不能按期辦理產權過戶的。
7、購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協商一致的。
法律依據
《合同法》第九十四條??有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的；
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；如房屋質量差影響居住，可要求解除合同退房。
(五)法律規定的其他情形。
以上就是小編為您整理的相關內容，如果商品房的交付不符合雙方當事人約定的標準或者國家標準的，屬于開發商違約。如果是根本違約的，那么購房者是可以行使法定解除權的，可以要求解除合同，退還房屋價款，并且賠償自己的損失。更多相關問題，可以向律霸網的律師進行在線咨詢。
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