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自建房屋出售應(yīng)具備哪些條件

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-02-28 · 1052人看過(guò)

自建房屋出售應(yīng)具備哪些條件

(一)購(gòu)房者主體資格合法，農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購(gòu)房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購(gòu)買農(nóng)村房屋的主體資格。

(二)售房者的主體資格合格，賣房人必須對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對(duì)于共同共有的人員來(lái)說(shuō)，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，并不能使房屋買賣有效。

(三)購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)符合申請(qǐng)宅基地的條件，農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請(qǐng)宅基地。如果買房人不符合上述條件，以買賣形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買賣得不到法律的支持和保護(hù)。

(四)買賣經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)同意，這是必經(jīng)程序，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)對(duì)這種物權(quán)作出實(shí)質(zhì)性處分。

隨著社會(huì)的發(fā)展，很多農(nóng)民開(kāi)始走出村莊，到外面的世界開(kāi)創(chuàng)事業(yè)。很多農(nóng)民選擇將該自建房賣給他人，但是農(nóng)村的自建房有其特殊屬性，需要滿足條件之后才能進(jìn)行買賣。這需要大家有清楚的了解，如果您有其他問(wèn)題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。

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