地役權(quán)與相鄰關(guān)系有什么區(qū)別

地役權(quán)與相鄰關(guān)系，可以說是基本保障與更高追求的關(guān)系。例如，甲要通過乙的承包地引水，通常需要在乙的承包土地上安裝水管管道，此時(shí)乙不得拒絕甲的要求，因?yàn)榧紫蛞姨岢龅氖亲罨镜谋Ｕ虾妥畹鸵螅梢砸揽克袡?quán)的相鄰關(guān)系解決。但甲為了提高自已土地的效益，要求在乙的土地上挖一條比較寬的水渠引水，以提高水流量。由于甲的要求會使乙的土地遭受較大的損害，超出了乙向甲提供基本保障的義務(wù)，也超出了相鄰關(guān)系所能解決的范圍，按照相鄰關(guān)系乙有權(quán)拒絕。對于當(dāng)事人超出基本生活保障之外的更高要求，那就是法定的相鄰關(guān)系所無法提供的了，這就要借助于地役權(quán)，通過當(dāng)事人的自由約定，就可以充分滿足當(dāng)事人所希望的各種內(nèi)容的要求。此時(shí)甲乙就可以設(shè)立地役權(quán)，約定甲可以在乙地上挖水渠引水，并由甲支付一定的費(fèi)用彌補(bǔ)乙的損失。 法律從利益平衡考慮，設(shè)立相鄰關(guān)系，是為了維護(hù)社會基本的生產(chǎn)和生活秩序，保持社會成員之間的和睦相處，在一定程度上調(diào)整了相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人之間的不動(dòng)產(chǎn)利用關(guān)系，它維護(hù)的是正常生活和生產(chǎn)的最低需要。而設(shè)立地役權(quán)，并不是為了滿足不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利行使過程中的最低要求，而是通過利用他人的不動(dòng)產(chǎn)而使自己的不動(dòng)產(chǎn)獲得更大的效益。 地役權(quán)和相鄰權(quán)的區(qū)別，除了體現(xiàn)在基本保障和更高追求外，作為彼此獨(dú)立的法律制度，二者主要差異還在于：

第一，產(chǎn)生的原則不同。相鄰關(guān)系是基于法律直接規(guī)定而產(chǎn)生，是法律要求一方必須要為另一方提供便利，是維護(hù)正常生活和生產(chǎn)的最低需要。地役權(quán)是根據(jù)地役權(quán)人與供役地權(quán)利人自愿達(dá)成協(xié)議而產(chǎn)生的，是地役權(quán)人通過利用他人的不動(dòng)產(chǎn)而使自己的不動(dòng)產(chǎn)獲得更大的效益。

第二，性質(zhì)不同。相鄰關(guān)系是法律上對土地間利用關(guān)系的一種最小限度的調(diào)節(jié)。它不是一項(xiàng)獨(dú)立的民事權(quán)利，更不是獨(dú)立的他物權(quán)，屬于所有權(quán)的內(nèi)容。而地役權(quán)的主要功能在于彌補(bǔ)相鄰關(guān)系的不足，在相鄰關(guān)系得不到調(diào)節(jié)時(shí)，可通過約定加以彌補(bǔ)。地役權(quán)不僅是一項(xiàng)獨(dú)立的民事權(quán)利，而且還是一種獨(dú)立物權(quán)形式，為用益物權(quán)的一種。考慮到這一制度有存在的必要性。因此，物權(quán)法設(shè)專章規(guī)定了地役權(quán)。

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